我国物业管理市场的制度创新——基于国外经验借鉴的视角

物业管理市场是房地产市场体系的一个重要组成部分,是房地产市场发展到一定程度,为适应广大业主需求的一种必然结果。它的形成满足了业主、房地产开发商、和城市管理对物业管理的需求。我国物业管理市场发展的时间短,速度快,规模大,但随之也出现了一些问题,尤其是从传统的单一房产管理到专业的物业管理发展过程中,服务意识与管理意识的错位,法律、法规的不完善等因素的影响,导致物业管理市场供求双方矛盾突出。本文就是在这一背景下,在借鉴国外先进的物业管理体制的经验基础上,结合我国的实际情况,提出了促进我国物业管理市场制度创新的思路。     

财政贴息要讲效益

财政贴息,指财政对符合经济和社会发展方向的部分企业银行贷款所给予的利息补助,是财政支持经济和社会发展及财源建设的重要手段。就其功能来说,财政贴息的主要作用是利用少量     

注册会计师应如何防范审计风险

我国自从上世纪80年代恢复注册会计师制度以来，先后发生的“北京长城”、“琼民源”，“银广夏”等重大事件都与审计风险有关；而国外的“安然”、“世通”也令人震惊。这表明，注册会计师应重视审计风险问题，审计风险也在不断加大。本文就注册会计师应当如何防范审计风险作一简要论述。     

闪光的青春

蔡建宁同志在基层财政战线已经奋斗了11个春秋。他以为人民当家理财的执着信念和顽强拼搏的精神,为党的财政事业奉献了青春。他1992年光荣加入中国共产党,1996年3月被任命为焦村乡财税所副所长,连续5年被宁县财政局评为财政系统先进工作者,曾3次被焦村乡党委评为优秀共产党员,2000年被评为宁县“十大杰出青年”之一,在宁县庆祝建党80周年大会上又被评为优秀共产党员,受到县委表彰奖励。他领导的焦村乡财税所也连续5年被县财政局评为先进单位,     

WTO体制下的区域贸易安排

近年来,国际社会涌现出了大量的区域贸易协定,而且逐渐突破了传统的地域相邻性,出现了新兴的跨地区、跨大洋的贸易安排。区域贸易协定相对于多边贸易体制下达成的协议来说涵盖的范围更加广泛,成员国能够在更高的程度上实现贸易自由,加速经济一体化的进程。区域贸易协定的兴起已经引起了WTO的关注,在今后如何使RTAs能够融入到多边制度下积极发挥作用是目前国际贸易体制需要解决的重要问题之一。     

浅议资产减值准备

2000年12月29日，财政部正式颁布了《企业会计制度》，这项新制度对资产的定义作了调整，更加强调了资产“预期会给企业带来经济利益”的本质。并将资产减值由四项（应收帐款、短期投资、存货、长期投资）扩展到八项，增加了固定资产、在建工程、无形资产、委托贷款相应减值准备的计提。该项改革措施在一定程度上提高了企业会计信息质量，贯彻了“谨慎性”原则，本文旨在对资产减值准备展开较全面的论述，以便于较为客观地理解财务报表信息。     

论企业声誉管理

近年来,随着康师傅"水源门"、三鹿奶粉"结石门"、东航"返航门"等一系列危机事件的发生,企业的声誉管理再一次吸引了人们关注的眼球。经过这一系列的事件之后,人们不禁会问:企业的道德与社会责任在哪里?企业到底还有没有声誉?作为企业的一项重要无形资产,企业声誉建设的路在何方?针对这些问题,就企业声誉的内涵、作用、建立与维护方面进行一些研究,以为企业的声誉管理提供一些参考。     

银行信贷过度集中的理论解释及对策分析

当前我国银行业过度信贷集中问题突出,不仅降低了银行资金的使用效率,加大银行危机发生的概率,而且加剧了我国区域经济发展不平衡;同时在客观上形成了中小企业融资难问题,制约了中小企业的发展,增加了我国宏观经济的不稳定性.本文对银行信贷集中问题进行了理论上的解释,并且提出了建立健全信用担保体系和社会征信体系、鼓励银行进行贷款模式的创新、发展适合中小企业的信贷产品、设立存款保险机构、加强对银行信贷集中的监控和引导的对策.