我国旅游职业经理人成长机制研究

本文通过对我国旅游职业经理人的现状分析,从旅游职业经理人的概念、所需具备能力等方面系统阐述我国旅游职业经理人的成长机制。     

格义、分野、自立:近代中国经济学的探索与转型

由于中西社会经济实践与理论发展的时空错位,近代中国无法直接移植西方经济思想与实践,为此近代中国经济学人展开了漫长的经济学中国化探索.文章按照时间线索,以近代中国新旧学术体系的嬗变和经济学研究主体的转变为依据,结合科学现代化与国家现代化的双重因素,将近代中国经济学探索与转型划分为格义、分野与自立三个阶段:格义对应着初始阶段,即传教士与传统知识分子以中国传统知识体系重述和移植西方的经济思想与实践;分野对应着发展阶段,即时人对经济学的新认识与探索主体的新转变为近代中国经济学从传统知识体系的格义版本转向现代学术话语的科学版本奠定了基础;自立对应着深化阶段,即新知识分子成为经济学研究的主力,推动经济学成为独立学科,并在本土研究与应用中逐渐形成构建中国经济学的自立诉求.研究显示:(1)经济学中国化是近代中国经济学发展的逻辑主线,科学现代化与国家现代化内外因素所带来的中西学术合流与分化是近代中国经济学探索的内在张力;(2)经济学中国化的深入开展道明中国经济学的缘由,中国经济学的探讨标志着近代中国经济学探索的深化,二者构成近代中国经济学的演化全景;(3)中国经济学的构建是科学现代化和国家现代化内外因素共同影响的结果,其实现有赖于学界在充分吸收古今中外经济思想的基础上,发掘中西发展时空错位的后发优势,直面时代共同话题,归纳提炼系统性的新理论,实现中国与经济学的互相成就.     

城市繁华区工业房地产价值评估思考

随着我国社会主义市场经济进一步发展和改革开放力度的进一步加大,第三产业成为我国“富民强市”的主导性产业。众所周知,第三产业对商业物业有着较强的依赖性,诸多服务性行业都林立在商业金融业发达区域。但由于历史以及城市不断扩张的原因,在很多城市特别是一些发展历史悠久的城市中,很多工业物业位于昔日的城市远郊区成为今天城市的商业金融业中心区。第二产业不退出,第三产业进不去,这是我国很多大城市长期困扰城市发展的顽疾。只有政府通过调整规划,把城市建成区范围内的第二产业,搬迁到城市远郊区的工业园区及工业集聚点等功能区块内,只有推进中心城区“退二进三”政策,以盘活存量土地资产,优化城市功能布局,才能利用腾出的土地进行商业、住宅类物业的开发和现代服务业建设,大力发展第三产业,改善城区面貌和居民生活环境,提高城市品位,提升综合竞争能力。但由于城市中心区本身的吸引力,大部分工业企业尤其是一些民营企业,不会积极主动,心甘情愿地退出中心区,政府只有通过合理收购,让它们能获得合理的既得利益才能有效地执行“退二进三”政策。因此估价人员在对此类物业收购价值评估时,以周围区域工业房地产市场价格作价格调整的基础难以让企业信服,因为这些工业房地产占有城市优势区位,其房屋用途也不再单纯用作工业。临街部分往往改为商业店面,或直接经营,或出租经营,收益中包含了商业房地产的收益,其单纯的工业性质价格难以体现。因此试图剥离出工业企业厂商利润以获取工业房地产可支付的最高租金（房地产净收益）,然后再利用收益法估算工业房地产的价值。     

自动续期对住宅房地产估价的影响与思考

《物权法》关于住宅建设用地使用权期限届满自动续期给房地产估价理论与方法提出了新的问题,本文就自动续期在房地产估价的成本法、收益法等几种评估方法中涉及的相关问题进行分析,旨在与同仁探讨自动续期对几种估价方法的影响,并探索这种影响在估价方法具体技术上的处理方法。     

收益法的改进与住宅房地产价格评估

在目前住宅房地产市场价格居高、出租租金明显偏低的情况下,对收益法的合理运用一直是业界估价师面对的难题。一方面随着市场的逐步发育,住宅房地产市场出租情况非常普遍,收益资料很容易取得;另一方面,采用收益法估算出的住宅房地产价值大大低于正常市场交易价格,运用收益法评估住宅房地产价值似乎显得不切实际。     

设备保障“防火墙”理论和具体实现

分析襄阳复烤厂动力设备故障和影响生产原因,介绍复烤厂在动力设备管理、能源保障治理的一些具体措施,以及管理创新的经验和做法。     

专业课程融入思政工作的教学设计与实践 ——以《电气控制系统设计安装与调试》课程为例

在高职专业课程中融入思政教育,是实现专业不同类型课程同向同行、协同育人的有效途径.探索专业课程教学内容中的育人内涵,寻找相关德育元素的"触点"和"融点";本文以《电气控制系统设计安装与调试》课程为例,通过典型工程实践案例、技术能手、大国工匠等教学素材的设计运用,将正确的价值追求、理想信念和家国情怀传递给学生;实现显性与...     

金融危机对我省涉外经贸合同履约情况的影响

2008年的金融危机给我国的外贸行业,特别是出口行业的影响十分深远.江苏省作为我国的外贸大省,其涉外经贸合同的履约情况,是我们把握国家外贸进出口脉搏的重要依据.本文通过翔实的数据,对江苏省2009年1-5月的涉外经贸合同履约情况做了详细统计,分析原因,找出问题,并提出了相应的建议.     

“天使投资”与高新技术企业 以天津滨海新区为例

“天使投资资金量小、风险容忍力较强、回报率较高的特点使其投资对象更倾向于种子期或创立期的企业。天使投资的投资主体主要包括富有的个体投资者、家庭型投资者（例如企业家的亲戚、朋友）,机构投资者（例如风险投资家和银行）,贸易债权人和其他实体的东道国政府。”