万科现象让房地产业闪了“腰”

从2007年10月始，万科先后在8座城市——深圳、广州、成都、武汉、天津、上海、北京、东莞——高调降价，比最高点下调了5％-30％不等。中国最大的房地产公司的主动调整，剧烈地冲击了紧绷的楼市神经，给正在高价位前行的房地产业来了个突然撞击。     

21世纪不动产启动“品牌服务年”

3·15淘房日 21世纪不动产率先倡导"五星级服务"3月15日,21世纪不动产宣布在其全国约1200家门店同时启动2009"品牌服务年"活动,在业内率先倡导"五星级服务"。其中,21世纪不动产北京区域更是以淘房日的成功举办拉开了北京地区     

房地产营销与故事传播

■随着营销从产品营销——服务营销——体验营销——情绪营销的不断深入,故事营销的价值越来越凸显。■故事营销之关键词=点子(故事缘起) 本子(故事脚本) 钩子(故事情节) 台子(传播渠道)=银子(注意力)。     

建立我国个人信用评估体系浅析

由于我国目前没有专业的个人资信状况评定机构，银行为保证贷款的安全性，在发放消费信贷之前，要借款人办理复杂的手续。可供消费者选择的担保形式有限，特别是适用中低收入阶层的担保方式根本没有，形成了“有钱的消费不来贷，无钱的消费贷不来”的局面。解决的方法就是尽快建立个人信用评估系统，简化信贷发放的程序，促进消费信贷的发展。     

品牌形象差异化房地产品牌差异化的重心

与其他行业相比，房地产业对品牌形象的研究还远远差不够。 几乎所有人都了解柯达的黄色、富士的绿色、乐凯的红色；我们知道茅台的国宴美酒形象、剑南春的大唐盛世酒形象、泸州老窖的历史沧桑形象。 但有多少人能很鲜明的说出房地产企业品牌的形象差异？     

生死劫下房地产企业如何谋变

如今的房地产企业正面临着生与死的考验。曾经困扰房地产公司的地荒问题转为了钱荒。据业内人的估算,房地产业的资金缺口至少达到1万亿元。在新一轮调控新政和楼市低迷的双重压力下,银根紧缩,很难贷款;A股紧闭大门,上市和再融资几乎是道南墙;楼市观望情绪持续,楼盘销售遇阻,资金回笼不畅。加上内地和香港股市动荡不安,市民投资愈发谨慎,不少公司赴港上市搁浅。资金密集型的房地产行业,不论是大鳄还是小虾,都在疯狂地找钱。内外交困时,方显英雄本色。逆境思变,不少的房地产企业开始了积极行动。一些地产巨头改变了战略布局,把市场定位改为低端住宅,一些民企地产在迷茫时期提出了改革与新思维,房地产业合纵与连横步伐加快。上帝在关上门的同时,也会打开窗。不管是上了市的企业,还是未上市的企业,在今年宏观调控的大背景下,可以尝试的融资途径有:海外上市;出海投资;借道引资;企业债发行拓宽直融渠道等。根据记者采访得到的消息,2008年下半年,投资者的信心和交易量均可能出现反弹。生死劫下,无论是精彩还是遗憾,都将载入房地产业的史册,成为永恒!     

北京楼市离回暖还有多远？

在经历了五年的宏观调控后，房地产市场调控的风向开始转变。 自9月5日以来，央行多次降息。 10月22日，国务院下发了五大类十四项房地产“救市”政策，11月1O日，国务院出台了扩大内需十项措施，其中，关于房地产行业的政策首当其冲。     

革预算的命！

企业应该更关注的是战略、商务计划以及公司高层的领导力，而非强调一个官僚制度化的程式。[编者按]     

徐秉迪：企业要把社会责任落到实处—访北京科技园文化教育建设有限公司常务副总经理

■他接手难度极大的危改项目,凭借对旧城改造的理解和热情,通过与政府部门的配合和不懈努力,建成了今天的长河湾。■他认为,重视和努力实现社会责任是成就大型项目的基础。■他以实际行动向我们证明如何才是把企业的社会责任落到实处。     

房地产老总们的培训之旅

中国的房地产老总们正在面临一次重新的洗脑。随着中国市场经济逐渐成熟和经济全球化时代的来临,随着国家宏观调控的逐步加强,中国的房地产企业面临着全新的机遇和前所未有的挑战。企业高层决策者(企业家)如何认清形势,积极吸纳和应用先进的管理思想和方法,加快自身知识结构的更新与完善?如何激发创