中国耕地产权与价值研究——兼论征地补偿

研究目的:规范并界定中国耕地的产权体系及各权利内涵,探讨各耕地权利的价值构成,分析征收耕地的补偿标准。研究方法:逻辑分析法,比较借鉴法,实证法。研究结果:耕地产权体系包含耕地的生产收益权、生存保障权、农地发展权、粮食安全权和生态安全权,各权利价值在不同的社会经济条件下有不同体现;征地补偿应逐步体现耕地各产权价值。     

构建居住小区治理规则的思考和设想（一）

<正>自1980年深圳出现第一个对个人出售的商品房项目形成居住使用的住宅小区，以及随着住房制度的改革完成，以建筑物区分所有的形式构成的住宅小区已经成为我们今天城市居民居住的主要形式。与之相伴随的是建筑物（房屋）及其附属设施设备的管理、维护、修缮、维修和相关区域的绿化、卫生、秩序的维护等责任，由政府、单位、企业承担转变为由房屋所有权人委托给物业服务企业有偿承担，对长期以来形成的依靠、依赖于政府、单位、     

规范和专业构建和谐——2023年物业和业主事务感言

<正>2023年即将过去，迎来2024年。在过去的这一年，影响众多市民生活的住宅物业管理服务整体上与往年相比并没有太大的变化，住宅物业管理服务依然是各个城市管理中最主要的难题之一，但在这其中仍然有令人关注的事件发生，呈现出住宅物业管理服务中的某种趋势性变化。     

多样化、生育率与经济长期演进:一个统一的增长框架

消费品种类在19世纪后半期的迅速扩张是人类增长史上的一个典型事实，在社会变迁和经济变革中发挥了巨大作用，但在经济增长理论中鲜有提及。本文将消费品多样化引入统一增长理论，构建了新的模型来解释历史上的人口转变和经济由长期停滞到持续增长的演进过程。在模型中，人类在技术上的进步不仅表现为生产技术的改进，而且表现为消费品种类的增加。生产技术的改进增加人们的收入，提高人们生育的经济能力，而消费品种类的增加会减少人们在生育方面的支出。生育率的变化取决于收入增长和消费品种类增加的相对速度，而这依赖于经济体在知识生产、生产技术革新和消费品种类扩张上的历史表现。结合经济史与科学技术史的研究成果，数值模拟表明，本文构建的模型能复现统一增长理论对长期经济增长路径的刻画，并为理解历史上的人口转变和经济增长路径的多样性提供新的线索。     

构建居住小区治理规则的思考和设想（二）

<正>在《构建居住小区治理规则的思考和设想（一）》（详见本期刊2023年05期）中，笔者概述了住宅小区治理的法律体系和规则文件的构成，并对住宅小区治理的基础性契约规则——管理规约的作用和内容进行了论述。随着国民经济的发展，通过购买商品住宅实现“居者有其屋”，并改善人民的居住条件已经成为城市居民的主要方式，同时，自1991年3月在深圳经济特区诞生第一个业主委员会以来，伴随着法律法规的不断完善和房屋所有权人（业主）的权利意识增强，