廉租房岂能替代经济适用房?

据悉,最近河北省正在研究将经济适用房与廉租房进行"并轨"的政策,而此前,辽宁、山东等地已实行"并轨",并引起社会各界热议.支持"并轨"者,观点无非有三:一是经济适用房分配环节曾经漏洞百出,致使民众对此怨声载道;二是经济适用房属于政策手段,而解决住房问题还得走市场化道路才有效率;三是以廉租房取代经济适用房,可以减轻民众住房负担,造福于民.那么,事实果真如此吗?……     

找准货币之“锚”实现穷富之“变”

上世纪八十年代初，我国户均人口约5人左右，当时“万元户”家庭人均收入约在2000元左右。1978年全国职工年均工资615元，那时的贫困线标准为100元，大约为全国职工年均工资的l／6。现在，针对发展中国家，国际通行标准贫困线是每日每人1美元，每年约为2500元人民币。当然，如果按1978年我国的贫困线标准，即全国职工年均工资的1／6计，那么，2008年全国城镇单位在岗职工平均工资29229元，今天我国贫困线的标准应该是4872元。     

“中国老太”比“美国老太”更危险

美国老太太买房的故事，在中国可谓家喻户晓。在该故事的诱导下，中国人或被迫或主动地加入到了房贷大军中，从1998年426亿元到2005年近5万亿元，中国房贷在7年间飙升约117倍，相应地，中国房地产热点城市的房价也是一路高歌猛进。     

土地、房价与宏观调控之我见

土地既是房地产市场的源头要素,也是房地产市场的重要组成部分,土地供给和信贷投放两道闸门一起管,是本次宏观调控的一大鲜明特色。在短短的一个半月时间里,国家就房地产行业接连发出三道政令,这是史无前例的5月9日,国务院办公厅转发了国家七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》,这是继3月26日国务院办公厅发出《关于切实稳定住房价格的通知》、4月27日国务院常务会议提出“加强房地产市场引导和调控的八点措施”之后,所发布的又一调控房地产市场的重大举措。在短短的一个半月时间里,国家就房地产行业接连发出三道政令,这是史无前例的。…     

从裁缝量衣到房价调控

在货币价值尺度的职能已经失去,或者至少已部分失去的背景下,我们还依然将房价的涨跌视作楼市调控的核心,这比那位拿着皱巴巴皮尺丈量裤子长度的裁缝又高明多少?     

房租调控难在哪儿?

3月9日,在十一届全国人大四次会议新闻中心举行的保障性住房建设和房地产市场调控记者会上,住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠表示,房租调控应该也是房价调控的一部分。由于房价屡调屡涨,许多人对房租调控心存疑虑,害怕房租在调控之下出现报复性上涨。这种恐惧心理其实没有必要存在,房租调控只要充分尊重房地产市场运行规律,在此前提下根据市场     

房地产投资向何处去？

去年下半年开始．北京市土地市场进入到凝冻状态．土地流标或流拍现象频频出现。今年一季度，虽然楼市出现了小阳春，但是土地市场没有相应回暖，     

房地产市场“两快一慢”须引起重视

从今年1至6月房地产开发统计快报可看出，近来全国房地产市场总体呈现出“两快一慢”的独特景象：“两快”是指房地产价格回升相当快，销售面积增加相当快；“一慢”是指房地产投资增长比较慢。“两快一慢”的特点，在北京等一线城市表现得尤为突出。“两快一慢”的情况如果长期得不到解决，将会严重威胁到房地产市场的稳定，进而影响到宏观经济的稳健运行。     

海南房价飙升的启示

海南省委书记卫留成明确表示,今年3月前,在海南国际旅游岛建设总规正式获得国家审批前,暂停土地出让和审批新的土地开发项目,以利海南国际旅游岛长远的建设发展。这是互联网上中新社的消息。     

产业振兴离不开楼市回暖

产业振兴离不开货币的支撑，货币的正常流通离不开楼市的回暖。对于房地产业来说，何必在乎那个“产业振兴”的名分呢？