奥运雄风，也火了这些二手房

伴随奥运会火起来的不仅是这个城市的兴奋．也有奥运板块的二手房市场。     

心仪二手房京城何处觅

进入2007年．北京新楼盘越来越少，即使有个别项目开盘．也大多在远离市中心的区域，而且价格不菲。于是．很多人开始考虑在城内购买二手房。为使读者对京城二手房的情况有所了解，本刊特约北京著名的房产中介机构——我爱我家房地产经纪公司的专家，为我们分析京城10大热点区域二手房的市场行情（注：10个区域的排名不分先后）[编者按]     

“限价地”与“准地王”互现或成主流

多年调控未见明显效果,造就了如今非常规的楼市调控方向北京市土地整理储备中心网站显示,朝阳区豆各庄乡黄厂村地块于8月21日开始挂牌报价,交易公告第四条明确本次出让宗地中除公共租赁住房外,剩余居住用途建筑规模建设的商品住房销售限价为22000元/平方米,套型建筑面积全部为90平方米以内,单套商品住房总价控制在200万元以内,而该地块周边二手房目前的均价在28000元/平方米左右。同一天,北京市今年位置最佳的     

京市二手房,半年5看点

据我爱我家市场研究中心的统计资料显示,今年上半年北京市的二手房交易量为1 8000套,与去年上半年同期交易量7338套相比,增幅为1 45%.二手房交易均价为3100元/平米,与去年同期的交易均价2785元/平米相比,上涨了315元/平米,增幅为11.3%;而与去年下半年的交易均价3232元/平米相比,则下降了132元/平米,降幅为4%.市场供求保持在1:4.5左右,供求矛盾比去年同期略有缓解.     

秋初捕捉二手房机会

上期《京市二手房，半年5看点》对上半年的北京二手房市场作了一次巡视，本文将从环境，交易，房源等方面对北京下半年的二手房市场作一展望。     

“小龙年“”房地产市场九大看点

十八大胜利召开,本轮楼市调控已满三年,房地产市场在“小龙年”的走势仍将是舆论关注的热点。可以预计,2013年房地产业面临的宏观环境总体利好,中央的政策导向将继续从严,而房地产市场走势则仍然存在不确定性。     

调整让中介更成熟

每遇楼市调控,中介关店无疑都会成为业内热议的话题。但经历了多次楼市调控的房地产经纪行业已经初步成熟,因此,对于所谓中介“洗牌”,更应该冷静全面地看待。     

2004年8月北京市土地市场综述

从2001年国务院下发《关于加强国有土地资产管理的通知》开始至2004年北京市政府下发《关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让的补充规定》京政办发(2004)4号令，政府收拢了所有经营性土地继续以协议方式进行出让的渠道。北京房地局对外公布历史遗留项目总土地面积为16362公顷，建筑面积为20189万平方米，在所有开发商、媒体的关注与期盼下，北京市国土资源局于8月16日和19日、8月26日分三批公布了协议出让的经营性项目用地     

2004年9月北京市二手房市场综述

北京市的二手房市场在经历了7月低谷后．8月份开始止跌回升。9月份的二手房交易继续延续8月份的上升势头。据统计资料显示。2004年9月份的二手房交易量为4000套,二手房均价为3500元／平方米。二手房交易量较8月份的3499套有所增长,但成交均价上则比8月份有所回落。     

2004年北京房地产市场回顾——2004年北京土地市场回顾协议出让被彻底堵住

北京房地产市场在宏观调控的影响下平安但不平静地走过了2004年。从统计局公布的数据上显示，北京房地产开发投资平稳增长．商品房销售供需两旺．但8·31大限和银行加息也着实让部分发展商紧张了一把。宏观调控的目的．一方面是给非理性的投资降温．更重要的是通过宏观调控，优化房地产市场的政策环境和竞争格局，实现土地、资金等稀缺资源向优质企业重新配置，在市场上表现为发展商的优胜劣汰和重组整合。但宏观调控政策和政府出台的所有政策一样，都是一把双刃剑，于是，专家和学者之间开始争论房地产是否存在泡沫和崩盘的危险，土地管理部门和发展商之间开始争论谁该对快速上涨的房价负责，凡此种种，当我们开始回顾2004年北京房地产市场的时候，不妨先来听听他们的总结。