2004年8月北京市土地市场综述

从2001年国务院下发《关于加强国有土地资产管理的通知》开始至2004年北京市政府下发《关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让的补充规定》京政办发(2004)4号令，政府收拢了所有经营性土地继续以协议方式进行出让的渠道。北京房地局对外公布历史遗留项目总土地面积为16362公顷，建筑面积为20189万平方米，在所有开发商、媒体的关注与期盼下，北京市国土资源局于8月16日和19日、8月26日分三批公布了协议出让的经营性项目用地     

2004年9月北京市二手房市场综述

北京市的二手房市场在经历了7月低谷后．8月份开始止跌回升。9月份的二手房交易继续延续8月份的上升势头。据统计资料显示。2004年9月份的二手房交易量为4000套,二手房均价为3500元／平方米。二手房交易量较8月份的3499套有所增长,但成交均价上则比8月份有所回落。     

中国楼市患上日本病？

一场资本泡沫破灭让日本神话黯淡了20多年,那场资本泡沫的核心就是房地产泡沫。日本至今尚未走出泡沫破灭带来的阴影。网上有人一一对比了今日之中国与昔日之日本在房地产泡沫与国家经济之间的各关键节点表现,断言说,今天中国的房地产市场与日本当年地产泡沫崩盘的走势很像,由此引发了中国的地产泡沫即将崩盘的猜想。甚至有所谓“崩盘时间表”,言之凿凿地称中国房地产泡沫破灭时间是在2013年至2015年。     

二手房转手，加负几何？

日前，无论是点击三大房产门户网站、翻开各大报纸还是打开电视、收听广播，被炒的沸沸扬扬的，就是关于二手房买卖正式征收土地增值税的新闻与话题。此消息一出，不少人开始四处打听自己的房子转手“用不用缴税”、“以什么标准缴”等。问题出来了，该怎么解决呢？     

2手房市场日渐升温

亚运村、望京地区二手房交易活跃 随着距2008年北京奥运会召开时间的缩短,亚运村地区也加紧了建设的步伐。北辰西路到整个奥运路网,一共要修建12条道路,再加上修建中的地铁5号线和规划中的奥运支线,这些不仅为奥运会提供了必要的交通保障,也为周边的居民提供了极大的方便。据“我爱我家”统计数据显示:今年一季度亚运村地区二手房的交易量与去年同期相比增长280％,其中以安慧里与安慧北里较为突出。与此同时,一季度望京地区二手房的交易量也较去年同期增长11O%,而其价格与去年同期相比并无太大变化,仍保持在4600-5000元/平方米。那么是什么原因导致两地区二手房行情如此看好呢?业内人士是这样分析的——     

一、二手房市场大比拼

随着地市大规模的拆迁和改造，买房置业已成为越来越多的京城百姓不得不考虑的一件大事。然而，房屋类别、复杂的权属关系往往令购房者眼花缭乱，无从选择。对此，业内专业人士将房地产市场中的一手房与二手房作了一番细致的比较，以此帮助购房者清楚消费，明白置业。     

一、二手房市场大比拼

买房置业已成为越来越多京城百姓不得不考虑的一件大事。     

房地产进入“后开发时代”

正2014年,或将成为中国房地产"后开发时代"的元年自20世纪80年代末起步发展,到25年之后的今天,中国的房地产市场正逐步从"开发为王"进入"后开发时代"。2014年,或将成为中国房地产"后开发时代"的元年。何以为"元年"可以说,多方面的原因共同促使2014年成为房地产行业发展的转折之年。首先,房地产市场发展趋势促成。     

盘活闲置住房是核心

国内以房养老主要还是发生在家庭内部，市场化程度很低，要改变这种局面，必须加强政策的引导和支持，核心则是盘活闲置住房     

北京房地产三级市场2003年回顾及2004年展望

回顾2003年，全国房地产市场持续快速发展。值此岁首，人们更关注对2004年我国房地产市场的发展预测。在此，本刊组织邀请了北京、上海、重庆、深圳等资深机构或个人对其所在地区的房地产市场情况进行总结、分析和预测，供大家交流和参考。