农村宅基地的市场化改革

我国农村宅基地市场化改革是农村集体建设用地市场化改革的一个部分,也是我国城市化发展不可或缺的一个部分。一、农村宅基地市场化改革的基础（一）土地和城市化发展的理论是农村宅基地市场化改革的理论基础一是土地市场化是通过土地使用权市场化来实现的。土地使用权是市场主体进行经济活动的权利,也是土地使     

产业地产运行中的矛盾与对策

在经济全球化的大背景下,我国迫切需要一种将地产、产业、城市三方面有机融合,使其共同发展的新型产业形式——产业地产。一、产业地产的概述(一)发展内涵产业地产,是指在新型工业化的新经济的大背景下,以产业为依托,以地产为载体,以城市经济发展为目的,以工业厂房、工业楼宇、技术研发大楼、总部经济楼宇、     

我国住房分配应该实行货币化分配机制

一、住房分配货币化的必要性与可行性住房分配货币化是相对于住房实物福利分配而言的,前者是市场经济体制的必然结果,后者则是计划经济体制的产物。显然,住房实物福利分配与社会主义市场经济体制是不相适应的。因此,必须向以按劳分配的货币工资分配方式转变。当前,我国     

落实“住有所居”目标需迫切解决的若干问题

党的十七大报告强调，“加快推进以改善民生为重点的社会建设，努力使全体人民学有所教，劳有所得，病有所医，老有所养，住有所居。”展望未来，人们满怀喜悦和期待，特别是对于身处持续不下的高房价困扰的广大中低收入的家庭来说，更是备受鼓舞，看到希望。     

实施工业用地年租制的对策建议

工业用地年租制，是海外市场经济发达国家或地区普遍采用并已相当完善、成熟的供应模式。为了学习借鉴海外国家或地区以及外企工业用地、厂房年租制的经验和做法，本文将分析我国实行工业用地年租制存在的制约因素并提出对策建议。     

面对加入WTO物业管理市场何以应对

世界贸易组织（WTO），与世界银行、国际货币基金组织构成了当今世界三大国际经济组织，我国加入WTO指日可待，作为一种年轻的物业管理市场何以应对？这是一个无法回避、值得重视、又需要迅即回答的一个现实、具体、紧迫的课题。     

房改房上市置换流通的基本思路

如何进一步深化住房制度改革，启动住宅消费市场，促进空置商品房消化，盘活存量、推动增量。关键是要解决好三个难点：一是居民愿意买房；二是居民能够买得起房；三是买房适应范围要广。而要解决好这些难题，规范房改房上市转让流通又是房改关键中的关键。     

东南亚金融危机给我国房地产业的启示

从表面上看,以索罗斯为首的国际投机者兴风作浪是引发东南亚金融危机的源头,其实,从深层次分析,东南亚诸国不正确的经济政策和“发烧”的房地产业,早就为这场危机埋下了隐患。在过去十年经济高速增长时期,东南亚各国无一不以价格暴涨的房地产为保证来吸引贷款。仅就1996年统计,泰国金融机构实际贷款房地产资金占整个贷款的50%,马来西亚为29%,印度尼西亚为20%,     

物权法司法解释出台七大新亮点值得关注

2009年5月24日，最高人民法院公布了物权法两部司法解释、《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》。两部司法解释让物权法“落地而行”．更易操作．将会有效解决物业管理中的“疑难杂症”和解析物业管理热点焦点问题，其中有七大亮点值得关注。     

降息期间购房贷款策略

我国连续四年升息后，从去年10EJ份开始至今三次降息．央行行长周小川在去年11月11日参加二十国集团财长、央行行长2008年会上表示，“中国通胀压力已有所缓和，未来进一步降息的空间在今后可能扩大”；而美联储可能将其基准利率水平下调至零。面对世界经济形势、中国经济形势的变化，意味着中国已步入降息周期。作为依靠贷款购房的消费者如何面对这一变化？如何确定自己的房贷策略？