物企如何配合房企做好市场营销

在人力资源成本日益走高的大背景下，在市场细分不断深入的态势中，在卖方市场向买方市场转变的经济环境中，越来越多的房地产企业选择独立第三方承担其所开发项目的市场营销活动，对物管企业而言，这不仅是商机更是挑战。如何配合房地产开发企业做好市场营销工作，是摆在物管企业面前的一个新课题，做好内功，培养团队，创立服务品牌就是物管企业从服务产品的源头抓住了根本。     

爱，需要在不经意间流露出来——浅谈物管服务显性化技巧

一般的物业服务合同的内容大多数为保障性工作，仅限维持物业小区的基本生活秩序和环境，且操作区域和成果均在业主的专属区域（也就是户门）以外，进而会出现一种现象：物业公司虽然按服务合同履行了职责，但业主因未体验到所期望的服务仍表示不满意。这是为什么呢？其实，这是个伪命题，物管服务范围本身就限于公共区域及其设施设备，而业主租户对物管服务的概念还有待普及，不过这个问题倒引申出如何显性化物管服务的问题，显性化就是如何让业主或租户能够了解、知道、感觉或体验到物业服务。     

“退”是无奈还是趋利？——物管企业社会责任思考

主动地、有计划地退出低端住宅物业服务市场，已然成为那些原本应能更多地承担社会责任的大型物业管理公司，其中还不乏大多数大型国企的身影，其实，这种态势在前几年已成为一种趋势或局面。     

对焦作市国库库存的波动性研究——基于度量波动性的GARCH模型

地方国库库存的波动为开展国库库存预测和实施现金管理提供了条件和操作空间.利用GARCH模型对焦作市国库库存波动性研究的实证结果表明,国库库存波动具有集群性和非对称性.这就要求地方财政部门加强财政预算的科学编制和执行,努力实现财政收支的均衡,从而减小国库库存的波动,为开展地方国库现金管理创造更好的条件.     

对完善高校银行贷款政策的几点思考

我国是发展中国家,经济发展和社会进步需要大量的财政资金。国家财政对高校的投入比例不高,财政拨款对高校的办学支出而言是不够的。近年来,我国高校不管从在校学生、基础设施等方面都取得了跨越式的发展,但随着还贷期限的逼近,高校的贷款危机在短期内集中凸显出来。现对如何完善高校银行贷款政策提出几点建议。     

伙伴合作契约：政府投资项目防范风险的制度安排

政府投资项目代建模式的委托代理风险已成为影响项目管理效率的重要因素。伙伴合作契约能有效均衡契约主体各方内部的权利和义务,通过有限介入管理和决策,大大减少交易的不确定性。政府委托人可以通过伙伴合作契约约束代建单位,避免出现逆向选择现象,控制代建单位的道德风险行为。这种激励约束机制能把政府投资项目各主体紧密联系起来,把合同关系、风险关系整合成一个整体进行有效管理。     

论产品设计中人性化需求

产品设计中的人性化需求已经成为产品价值增值的砝码,如何使得产品设计满足消费者的人性化需求越来越得到企业的重视。首先介绍了人性化以及产品设计的概念,然后介绍了对人性化产品设计的认识和组成,并且总结出了人性化产品设计的基本方法。     

情之所至 坦荡率真——孙墨龙学书漫谈

孙墨龙儿时即开始学写毛笔字。在他出生的家庭里,他的祖父、父亲都写一手好字。特别是比他年长11岁的堂兄孙其峰写得好,家人多赞扬,是他的指导老师。墨龙从唐楷写起,先临颜真卿、柳公权,后来还临过钱南园、华世奎。长夏的中午,大人们午休,十分安静。他常常一写就是几个小时,十年不渝。作为学书,这是很重要的阶段,他至今犹为之庆幸有这段临帖的苦功。即所谓"因筌得鱼"。此后,孙其峰任天津美院教授后,又指导他遍临诸汉碑。《史晨》、《西狭》、《鲜于璜》、《石门颂》、《张迁》,他都曾下过苦功夫。他特别痴迷《张迁》,反复临过多次。其峰对他说,虽然学书的规律应该是从无我到有我,但现在还应以无我为主,要临像。于是节假日、工作之余墨龙几乎都用于临书作画。又是十年,墨龙成了专业画家。在其峰的指导下,他懂得了"得鱼亡筌"、"过河拆桥"和"书中有我"的道理,这是墨龙学书的进程中又一个转折。于是他开始收集研究汉人的简牍,和清人、近人的隶书墨迹,并结合进行大量的创作,使他的隶     

王英英教授

王英英，女，1944年3月生，石家庄市人，中共党员，教授，1967年毕业于河北北京师范学院化学系。大学毕业后，曾先后在工厂、中学、师范学校、大学工作和任教。