房住不炒、房用不炒——高质量发展阶段房地产业的角色

<正>“大运营时代”二手房将在市场上占主导地位，目前分别针对一手房和二手房加以监管的理念和政策框架，应该按照“房住不炒”的要求加以调整，消除政策套利的炒作空间在过去中国经济的高速增长阶段，房地产业飞速发展。以现价计算，房地产业在2021年创造了近7.8万亿元的增加值，占全国GDP的近7%（见图表）。如果考虑到施工、竣工、销售等相关环节的直接和间接贡献，则完整环节的房地产链条的增加值占GDP的30%左右。房地产堪称中国经济高速增长阶段的“前锋”。