房地局“一门式”办文实践

2002年12月5日，上海市房屋土地资源管理局开始实行“一个窗口对外、内部封闭运转、全程电脑管理”的行政办新模式——“一门式”行政业务办制度；2003年7月4日，全市各区县房地局也开始实行“一门式”行政业务办制度。     

对黄浦区办公楼发展的思考

上海的办公楼市场是一个相对复杂的市场。就办公楼而言,主要包括企事业单位、政府机关自用的办公楼和用于出租或出售的营业性办公楼。本文研究的办公楼主要界定为用于出租或出售的营业性办公楼,即写字楼。     

论房地产发展长效机制的建立

长效机制,是指使制度能够长期正常运行并发挥预期功能的配套制度。建立长效机制有两个基本条件:一是要有比较规范、稳定、配套的制度体系;二是要有推动制度正常运行的"动力源",即要有出于自身利益而积极推动和监督制度运行的组织和个体。房地产发展的长效机制,就是指能够长期保证房地产及相关制度正常运行并发挥预期功能(如稳定房价、实现住房保障目标等)的一整套制度体系。     

城市化进程中本地农民住房问题研究—以上海市为例

一、城市化进程中农民住房条件不断改善（一）城市化稳步推进 改革开放以来，我国城市化稳步推进。就上海而言，按照“体系呈梯度、布局成组团、城镇成规模、发展有重点”的规划原则，积极构建符合现代化国际大都市特色、城乡一体、协调发展的“1966”市域城乡规划体系，即1个中心城、9个新城、60个左右新市镇、600个左右中心村。     

黄浦区保留旧里房屋的保护与改造研究

一、基本情况(一)旧里总体情况旧里是旧式里弄的简称,根据沪房(90)规字发第518号文件《关于修订〈上海市房屋建筑类型分类表〉的通知》,旧里包括两种类型:旧里1和旧里2,旧里1是指联接式的广式或石库门砖木结构住宅,建筑式样陈旧,设备简陋,屋外空地狭窄,一般无卫生设备;旧里2是指普通零星的平房、楼房、结构较好的老宅基房屋,以及郊区设备简单的小楼房。经过“十五”期间的旧区改造和城市建设,本区累计拆除旧里162万平方米。据统计,截止2005年底,本区尚有旧里164万平方米,数量较大,分布面广,改造任务重,难度大。(二)需要保留的旧里情况根据区…     

化解居住物业管理矛盾的若干思考

这些年来,上海的物业管理工作取得很大进展,主要表现为：＂条块结合、以块为主、属地化管理＂的物业管理体制逐步形成,业主自我管理得到加强,物业管理行业逐步壮大,物业管理中的难点、热点问题得到一定程度控制,居住物业管理居民满意度不断提高,物业行风建设有了很大进展。     

新时代上海市直管公房管理体制机制创新研究

本课题的研究从把握时代特征、结合上海特点出发,通过广泛调研,在全面回顾本市直管公房的发展历程、深入分析直管公房基本现状及其管理模式历史沿革的基础上,解剖具体案例,查找主要问题,提出有针对性、可操作的对策建议,为进一步完善上海市直管公房管理体制机制、提升直管公房管理水平提供决策参考。     

黄浦区办公楼市场健康发展之路

上海的办公楼市场是一个相对复杂的市场．就办公楼而言,主要包括企事业单位、政府机关自用的办公楼和用于出租或出售的营业性办公楼。本文研究的办公楼为用于出租或出售的营业性办公楼,即写字楼。     

上海甲级写字楼市场的过去、现在和未来

近几年来,全市甲级写字楼每年新增吸纳量每年保持稳定增长趋势,供不应求现象明显,由于各种利好因素的影响,本市甲级写字楼市场需求将继续扩大,而新增供应量将处于理性状态,因此,今后几年将延续目前的供不应求走势并继续向上发展,租金可能进一步上扬,空置率进一步回落。[编者按]