关于房地产估价方法选择及估价结果确定方法的探讨

本主要对房地产估价误差，估价方法的选择及估价结果确定进行分析，说明在我国目前房地产估价实践中如何选择估价方法，估价结果的确定方法等。     

房地产共用面积分摊方式对房地产价格的影响分析（上）

本文主要说明如下几方面问题；①分析和探讨房地产共用面积分摊的基本原则、依据及方法；②说明房地产共用面积的分摊方式和方法影响房地产价格。     

房屋面积测算标准及得房率确定方法研究

针对我国目前房屋面积的测算标准及得房率问题,利用对比分析、数值分析等方法进行研究,得出房屋面积测算标准的适用范围及条件;给出房屋得房率的科学定义,并用其分析和量化房屋所有权权益。多年实践证明,该结论对房地产估价和房地产测量实际工作中选择正确的房屋面积测算标准,计算正确的房屋得房率具有积极的指导意义。     

谈房地产抵押权、质权和典权的异同

随着我国社会主义市场经济的不断发展．投资为了筹措资金，用其所有资产作担保．向金融机构进行贷款的事务越来越多。房地产作为企业、其它经济组织和个人的一项重要资产，有着价值量大、功能用途广和不可移动等特点，成为国内外以担保形式融通资金的首选标的。     

如何正确估算房屋重置价格

如何确定房屋重置价格是房地产估价师运用成本法进行房地产价格评估的关键步骤之一。房地产估价规范中对重置价格的基本构成要素进行了说明，并要求房地产估价师依据估价对象实际情况对其进行增减，但如何依据各估价项目的实际情况进行因素增减及确定尚未说明。本结合笔多年的估价实践，就上述问题谈一谈一些粗浅的看法。[编按]     

浅析房地产估价报告质量及其主要影响因素

本对房地产估价报告质量及其主要影响因素进行分析与研究，同时说明提高估价师的综合素质是提高和保证估价报告质量的关键。     

房屋成新度评定方法的研究

本通过对房屋传统新旧方击的分析与研究，提出了新的房屋成新度的评定方法，成功地解决了房屋成新度因素评定标准及权重确定问题，并研制出房屋新旧程度判别及价格评估的计算机系统。     

房屋面积测算标准及得房率确定方法研究

针对我国目前房屋面积的测算标准及得房率问题，利用对比分析、数值分析等方法进行研究，得出房屋面积测算标准的适用范围及条件；给出房屋得房率的科学定义，并用其分析和量化房屋所有权权益。多年实践证明，该结论对房地产估价和房地产测量实际工作中选择正确的房屋面积测算标准，计算正确的房屋得房率具有积极的指导意义。     

房地产估价方法选择及估价结果确定方法的探讨

本文主要对房地产估价误差、估价方法的选择及估价结果确定进行分析，说明在我国目前房地产估价实践中如何选择估价方法、估价结果的确定方法等。     

房地产测量与房地产估价的对比分析

本通过对房产测量和房地产估价进行对比分析，说明二之间的区别和联系，探讨房地产估价误差问题。