忽冷忽热 措手不及

2009年的楼市，“冷预期”下却意外地出现“热销”，楼市春暖花开。从今年年初开始，市场一改去年年底低迷谨慎的面孔，困扰开发商一年的观望魔咒俨然破除。回暖，活跃，急涨，争购……两年前似曾相识的一幕，在今年上半年的楼市再度上演。     

嬗变中酝酿的豪宅时代

我们已经越来越习惯用豪宅来作为一个圈层的标识。十年后，在福州上流圈层，你会炫耀什么样的豪宅名片？是阳光白金瀚宫？是建发领域？是万科金域榕郡？是世贸天城？也许都不是，我们现在还无法预言，风华流转，什么样的豪宅能够接受时间与公众心灵的考验。但是我们能够清晰地描绘这样的方向：随着海峡西岸经济区的发展，海西豪宅在不断升级。正如我们现在对上海浦东望而兴叹，多年之后，这样的兴叹对象也许就是海西中心城市福州。     

私享会所 别具风情

有专业的音响带来声色艺术的熏陶，有上好的红酒勾引你的味蕾，有投影屏幕可以欣赏大片，有不输专业的K歌设备可以一展歌喉，有设备齐全的厨房可以大展身手，门口就是泳池可以舒展身体，不远就是闽江可以垂钓助兴……     

谁能当别墅的主人？

一个周末的下午，杨锌在他的办公室里，侃侃而谈别墅的营销理念。不可否认，他对别墅有着准确的定位，他强调房地产市场应该区别对待：“市场应该细分为高端、中端和低端，面对的消费者也有高中低之分，     

杨少锋高歌下的低音变奏

盛世危言几人听 2007年8月，狂风骤雨中首次见到杨少锋，他是应邀参加福建省住宅产业商会成立大会的嘉宾。彼时的楼市，正值火热，一片大好局势。茶座里，杨少锋犀利的言辞，尖锐的结论，掀起的风暴不亚于窗外的圣帕台风。对于福州的市场，他说，“照此发展，福州的市场将在2007年年底迎来拐点”让人觉得有些言过其实。     

因为懂得 所以珍惜

在郭祖铭看来，没有文化参与的别墅生活是苍白的，真正顶级豪宅与奢华无关。时任鼓浪屿房地产投资公司副总经理的他，在鼓浪屿找到了心中真正的豪宅。“鼓浪屿别墅是现代意义上真正的豪宅。”说起鼓浪屿，郭祖铭如数家珍。     

有一种气派叫高贵

书房：室内挂有精致水晶吊珠，特制的白色工作桌，具有鲜明的简欧风格。带花纹的红色地毯结合白色座椅，给予居者办公时的轻松感。靠墙的书柜，简单又透着气派。     

室内光的语言

作为衡量空间好坏的标准，人们对光环境的要求越来越高。尤其是室内空间，如何利用光线烘托气氛、利用光影营造空间气质，成了专业照明设计师探讨的课题。本期“光影城市”特别邀请福州博维斯照明设计有限公司总经理易胜先生，为我们介绍阳光·白金我翰宫的室内灯光设计。     

国际热钱看空地产——金融大势恶化

3月20日，从恒大地产传出消息：“不再根据原有时间表进行全球发售，原定28日在香港挂牌的计划将推迟。”对此恒大地产集团董事局主席许家印表示：“自恒大上市路演以来，尽管受到全球性股市下跌的影响，但仍有许多投资者对公司表现出极大兴趣和认同。”     

寒流，依然笼罩土地市场

3月21日，福州市国土资源局举行了节后开春第一次土地拍卖会，推出两块地。其中，乌山西路南侧地块宗地2008—01号地块，因报名不足3人而流拍转为挂牌出让。而位于湖东路公正村02号地块，则顺利进入拍卖程序，现场共有12家开发商和个人参与竞买，起拍价为1.41亿元，经过39轮的角逐后，福建中旅房地产开发公司以2.78亿元竞得该地，折合楼面地价为7944元／平方米，每亩3071万元。