建筑业工资对劳动生产率的影响

本文采用协整模型检验1978～2006年我国建筑业工资与劳动生产率之间的长期均衡关系.研究表明,建筑业工资是影响劳动生产率的重要因素,其中国有单位职工工资对其影响最显著,城镇集体单位职工工资对其有一定影响,其他单位职工工资对其影响最弱.     

基于重复销售法的房地产指数构造研究

近年来,房地产价格指数已经成为人们分析房地产市场现状,预测未来发展趋势的重要指标。然而目前中国各个机构的房地产指数经常互相矛盾,且很难准确反映房地产市场价格的走向。重复销售法解决了房地产指数编制的关键问题——保证样本同质性问题,是国际上流行的指数编制方法。重复销售房地产价格指数的构造过程包括建立计量经济模型、考虑时间间隔因素、模型的详细资料描述、指数的构造等四步。     

旧城改造开发项目的容积率问题研究

随着我国城市化进程的加速推进,不断增长的城市人口与持续升级的功能需求,对现代城市的建设与发展提出了新的要求。旧城改造是提升城市形象和改善人民生活的有效手段。本文在阐述容积率相关概念的基础上,根据投入产出理论,提出了旧城改造容积率测算模型,分析了容积率与利润率之间的具体关系。旧城改造实施人员可据此提出适宜的旧城改造方案。最后,本文以重庆市某旧城改造地块为例,对其容积率进行了重新测算,提出相关规划改造方案。     

轨道交通对房价影响的范围及时间性研究——基于重庆轨道交通二号线的实证分析

基于重庆轨道交通二号线的实证分析,研究了其对周围房价的影响范围,结果表明其对大渡口区域的影响范围最大为2.5km,同时研究了轨道交通二号线对房价影响的时间性,发现轨道交通线路全面开工和全线竣工通车两个时点均是影响房价幅度的峰值点.     

房地产中介服务业的委托——代理经济学分析

本文基于消费者与房地产中介服务机构的信息不对称,剖析了两者之间的委托--代理关系,阐述了两者委托--代理关系的经济学特征和基本问题,并提出了解决问题的几点措施.     

建筑行业绩效与竞争力:国内外研究进展

绩效与竞争力已发展成一个比较成熟的研究领域,一系列绩效与竞争力分析框架被应用到建筑行业,如波特钻石模型、3-P竞争力模型、产业组织理论、SWOT分析等产业分析理论.建筑行业研究人员也着力于设计出一些特定的分析模型来探讨行业内问题,如H分析框架、3C模型及PMS分析框架等.建立定量绩效与竞争力测评体系已成为各国建筑行业管理的发展趋势,如美国、英国、韩国、葡萄牙及新加坡等发达国家.而研究的不同点则在于测评指标体系、指标权重与测评方法等方面.     

工程建设监理中的问题及原因分析

分析工程监理中存在的问题及其原因,认为当前我国工程监理的多种问题表象之间存在紧密的相关性,而监理服务范围过于狭隘是导致我国监理行业出现这些相关性问题的重要原因。     

设计阶段的住宅项目风险控制

设计阶段是建设项目由计划变为现实的工作阶段。该阶段工作的好坏，对整个住宅项目目标的实现起着举足轻重的作用。本文将设计阶段分为三个阶段来识别出每个阶段可能存在的风险影响因素，利用层次分析法对这些风险影响因素进行分析和评估，得出设计阶段中存在的主要风险影响因素，并采取相应的风险应对策略，使设计能够顺利完成。     

中国建筑产业国际竞争力评价

客观合理地评价一个产业的竞争力,对该产业的发展有重要的意义.本文基于波特教授关于产业国际竞争力的钻石模型理论,结合我国建筑产业的现状,通过定性和定量相结合的方法,对中国建筑产业的国际竞争力进行了分析和评价,并对如何提升建筑产业国际竞争力提出了一些建议.     

将价值管理(VM)工作计划用于改善供应链管理(SCM)

对于一个成功的发展策略而言,供应链管理(SCM)扮演着相当重要角色[1]。SCM寻求以较低成本和较高效率(相对于同业竞争者)提供产品和服务给消费者。价值管理(VM)是提高产品、系统或服务的价值并降低成本的另一管理方法。这两种管理方法均能提高项目价值,从而增加企业的持续竞争优势。本文建议将VM的工作计划应用到SCM,从而提供一个系统化方法来实施SCM ,并为此提出了一个切实可行的执行架构,改善SCM的实施。