被拆除建筑的寿命研究——基于重庆市的实地调查分析

近些年来,随着我国城市扩张与更新速度的加快,大量的城市既有建筑被拆除.这不仅导致建筑价值的灭失,也造成了巨大的资源浪费,加重了环境污染.被拆除建筑的寿命问题引起了社会各界的广泛关注和争论,但在公开发表的文献中还缺乏基于大量实例调查的研究成果.基于对重庆市3255栋被拆除建筑的实例调查,采用数理统计的方法测算了被拆除建筑的寿命,并分析了被拆除建筑的寿命与建筑自身因素的相关性,分析了造成建筑被过早拆除的原因,并提出了延长建筑寿命的建议.     

价值工程在我国建筑业中发展现状的调查研究

前言１９７８年价值工程（ＶＥ）传入我国。由于它在降低成本、提高功能和促进创新等方面的显著效果 ,在许多行业中迅速推广和应用。据近几年在《价值工程》杂志（中国高教学会高校价值工程专业委员会会刊）上发表的文章来看 ,应用领域已经覆盖到机械、电子、金融、服务、纺织、国防、煤炭、建筑等众多的产业部门。［１］ 但是ＶＥ的应用主要集中于机械制造、专用设备制造等几个少数行业。［２］作为ＶＥ实践的重要阵地———建筑业应用ＶＥ还处于初级开展的阶段。从国外的经验来看 ,推动ＶＥ在建筑业中的发展和应用 ,不仅可以提高建筑业的…     

信息不对称与工程项目建设

文章介绍了信息不对称的相关理论,并分析了工程项目建设过程中业主与承包商之间的信息不对称,提出在工程实际中通过信息甄别、信号传递和激励机制等手段以消除由于信息不对称导致的逆向选择和道德风险。     

建筑寿命的区位影响因素分析——基于重庆市的实证研究

基于对重庆市江北区1750栋被拆除建筑的实例调查,应用GIS软件和半对数多元线性回归模型,从邻里环境、交通区位、经济区位、政策区位等四个方面实证分析区位因素对建筑寿命的影响及其作用机理。研究结果表明,建筑所处的区位条件对建筑的寿命有重要影响,其中交通区位因素对建筑寿命有双向的影响,而优质的邻里条件,快速发展的经济以及优越的政策区位都会导致建筑短命。最后,从科学拆除决策和建筑适应性再利用的角度提出了合理延长建筑寿命的建议。     

沪渝房产税试点改革成效探究

自沪渝房产税试点改革办法出台之始,个人房产税即被寄予调控房价、取得财政收入、调节收入分配等多重期待。然而通过本文分析发现,税改至今所取得的成效并不显著,税改体现出明显的试探性和过渡性,在短期内尚不具备全面铺开的条件。下一阶段推进房产税改革宜逐步完善征税要素的设计并辅之以整个税制体系的改革。     

浅析完善国内企业资本运营之路径

从生产经营模式到资本经营模式的转变是目前我国国有企业面临的一次革命性飞跃。通过资本经营,企业可以改善自身的资本结构,吸纳外部资源,剥离不良资本,进行组织和制度创新,从而达到低成本高效益扩张的目的。文章结合资本运营理论对完善国内企业资本运营的路径进行了探索分析。     

香港建筑垃圾的管理及对内地城市的启示

建筑垃圾的管理对于香港社会和经济的发展具有十分重大的意义.本文在简要介绍建筑垃圾管理相关知识的基础上,探讨了香港建筑垃圾管理的宏观政策法规和微观技术手段,并就其对内地城市的借鉴意义进行了分析.     

基于价值管理的建筑业效率提升:海外经验及借鉴

价值管理是一项提升项目价值的管理方法论,在建筑业中应用价值管理可以有效地达到低投资、高价值的高生产效率目的。文章通过分析对比美国、日本、香港在建筑业中应用价值管理的先进经验,归纳总结出它们的共同之处,并将之借鉴于我国建筑行业,提出了从政府和价值工程学术组织两方面入手着以扩大价值管理在我国建筑业中应用,提升我国建筑业生产效率。     

作业成本法在房地产开发中的应月

本文介绍作业成本法基本理论,阐述作业成本法在房地产开发企业成本核算、流程再造、作业分析三个方面的运用,提出实施作业成本法应注意的问题.     

房地产开发：西部VS东部地产

从北京到纽约，从东京到伦敦，房地产是世界各国政要和普通百姓永远热衷的话题。而我国的房地产业更是聚集了世界的目光，正如全球许多房地产经济学家所言，”中国的房地产市场是世界上最具有吸引力的房地产市场，并且这种吸引力在可以预见的未来将不断持续”。房地产在我国二十多年来的发展可谓波澜壮阔，跌宕起伏。