农业现代化模糊综合定级法研究--以浙江省新昌县为例

本文分析了农业现代化模糊综合定级法的基本原理和具体指标体系,探讨了农业现代化模糊综合定级法的数学模型以及技术路线,并运用此法对浙江省新昌县农业现代化进行定级的实例研究,最后就此法的实际应用进行客观评价。     

“空心村”问题及其对策研究

目前 ,我国农村普遍存在“空心村”问题 ,“空心村”问题既造成大批土地浪费 ,也严重影响村容村貌 ,已经成为村庄建设中亟待解决的一个突出问题。要解决这个问题 ,首先必须了解其形成原因。在此 ,笔者就“空心村”的形成原因和解决对策作如下探讨。(一 )“空心村”问题的形成原因1 思想认识不够从 80年代中期开始 ,随着改革开放的不断深入 ,我国农村经济得到了迅猛发展 ,富裕起来的农民纷纷造起了新房 ,形成了农民建房热。一些农民大兴土木、盲目攀比 ,在农村之外聚居成新村 ,致使老村出现大量的闲置宅基地、废弃地和空白地 ,而由于对新村宅…     

森林资源效益核算研究

一、国内外森林资源效益核算概况2 0世纪 6 0年代以来 ,由于环境恶化、生态破坏和资源耗竭等问题日益突出 ,资源的效益及其评估和纳入国民经济核算体系的研究已经成为国际社会注目的焦点。许多发达国家和国际机构对此进行了大量的研究 ,在资源的效益及其评估体系方面取得了许多重大的突破 ,并在实践上也取得了可喜的成绩。早在 1972年 ,日本林业厅就曾对全日本森林所提供的生态功能以等效物替代的方法进行了估算 ,其效益高达 12 82 0 0亿日元 ,相当于当年日本全国经济预算。 1989年美国环境保护局在探索环境资源核算理论之后 ,与美国经济分…     

不同的土地评估法及其在农地评估中的应用

一、引言市场比较法、收益还原法和成本法是国际上公认的三种最基本的土地评估方法。在我国,常用的土地评估方法还有剩余法和基准地价系数修正法。市场比较法的应用基础是发达的土地市场及丰富的交易案例资料,仅适用于有大量交易案例的地区,并且交易案例与待估地块应有...     

环境资源价值评价方法在农地价格评估中的应用

研究了效果评价法、收益损失法、旅行费用法、随机评估法等国外专门用于环境资源价值的评估方法，举例分析了这些方法在农地价格评估中的应用，并重点介绍了随机评估法。     

土地行政处罚及其救济手段

一、土地行政处罚内涵1 土地行政处罚的概念土地行政处罚是土地主管行政机关作出的一种具体行政行为 ,它具有确定力、拘束力和执行力。确定力是指土地行政处罚行为一经作出 ,便具有非依法定程序不得随意变更和撤销的效力。它对于土地行政机关而言 ,非依法定理由和程序 ,不得随意改变其行为 ;对于土地管理相对人而言 ,不得随意理解该行为的内容或否认该行政处罚行为。拘束力是指土地行政处罚行为作出后 ,其内容对有关人员或组织所产生的法律上的约束效力 ,对于土地管理相对方而言 ,生效的土地行政处罚行为必须严格遵守、服从和执行。执行力…     

土地承包经营权及其流转

土地承包经营权是在统一经营的基础上发展起来的经营权，是指非土地所有人依法取得的对土地资源的占有、使用和收益的权利。本文分析了土地承包经营权流转存在的问题及其成因，探讨了土地承包经营权流转原则和应把握的工作环节。     

土壤因素及其在耕地定级估价中的影响度

土壤对农作物的产量和营养吸收起着十分重要的作用。土壤因素是决定耕地地价的最关键因素。本文结合实例分析了土壤因素在耕地定级估价中的影响程度,并提出了有关土壤因素权重值和各土壤因子构成的两点建议     

收益还原法及其在林地价格评估中的应用

收益还原法是国际上公认的土地价格评估的基本方法之一；林地收益价格主要由纯收益和还原利率决定；目前，我国林地市场极不发育，收益还原法是一种较好的林地价格评估方法，但在具体应用中受到了一定的限制；结合实例，对收益还原法在林地价格评估中的应用作了客观评价。     

农地价格评估探讨

一、农地价格评估现状土地价格评估和土地市场状况密切相关。我国土地市场发育较晚 ,一般认为 ,我国土地市场发端于1987年深圳市政府首次以拍卖方式出让国有土地使用权 ① 。在此之后 ,我国开始进行土地使用制度改革 ,其核心是变无偿、无限期、无流动的使用制度为有偿、有限期、有流动的土地使用制度。②。随着我国土地使用制度改革的不断深入 ,国民经济得到了迅速发展 ,土地市场日益发育 ,特别自 1992年初以来各类土地价格评估机构也相继成立。近几年来 ,随着我国土地科学的发展 ,有关地价、地价管理等方面的理论研究和评估实践得到了一定…