排序方式: 共有69条查询结果,搜索用时 0 毫秒
21.
借鉴美国经验完善我国的房地产融资渠道 总被引:1,自引:0,他引:1
吴曦 《金融经济(湖南)》2007,(14)
房地产行业对于资金的巨大需求,以及其资金需求与供给的时间差,客观上提出了巨大的金融服务的需求。房地产金融指在房地产市场中资金的赢余方和资金的短缺方实现资金融通的过程。具体来说房地产金融市场中资金的短缺方是个人、房地产开发商、建筑公司以及其它经济机构,这样就可以把房地产融资分为个人住房和房地产项目开发的融资两类。根据金融市场主导融资方式的不同,金融市场分为以银行为主导的金融市场和以市场为主导的金融市场。中国和美国金融市场类型的不同决定了房地产融资方式的不同,同时中国与美国经济发展水平和金融体制的完善程度不同也影响了两个国家的房地产融资方式。一、我国房地产融资的特点及一些缺陷产生的原因房地产市场具有投资规模大、经营周期长、资金密集程度高等特征,其融资结构将决定其成败,直接影响到融资方式的优劣、融资成本的大小。从表1中,我们可以得到以下结论:在我国,其他资金来源、自筹资金和国内银行贷款是目前房地产行业融资的三大主要来源。就2004年来看,这三者分别占本年资金来源小计的18.4%、30.3%、49.9%。数据表面上显示当前房地产开发投资最主要的资金来源是其它资金(一般为客户的定金和预付款),但是通常开发商会以本单位员... 相似文献
22.
23.
<正>谁是真真正正四川人?什么样的人才是地道的四川人?忽然遇上这个问题,我们也许一开始会不假思索地异口同声回答:祖祖辈辈生活在四川的就是四川人啊!略微迟疑一阵后,再进一步补充道:清初‘湖广镇四'之时进入四川的外省移民后代也该算四川人。的确,如果不从康熙年间,湖广填四川之时算起,那么,够格称得上四川人就微乎其微了,仅有当时远离成都的川南荒僻之地的乡镇遗 相似文献
24.
25.
26.
27.
28.
29.
金融工程学的数学模型与方法 总被引:1,自引:0,他引:1
本从金融工程本身的逻辑体系出发,研究了价值、风险的度量方法,并且按数学的学科化分及模型化研究方法得到了金融工程核心理论部分与之相对应的基本数学模型与方法;采用现代最优化技术确立了风险管理的最优化摸型,并进一步推导了收益确定条件下风险最小与给定风险水平下收益最大的最优套头比摸型。 相似文献
30.