同地、同价、同权——我对广东省农地直接入市的个人看法

我在8月初看到了《广东省集体建设用地使用权流转管理办法（草案）》（下称《管理办法》）正式发布的消息，而此前一周我刚刚发表了“介绍农地直接入市的不同路线”一。所以看到《管理办法》正式发布后，我个人感觉就好比“时来风送腾王阁”，有必要对其点评一下。     

今天的房地产就是昨天的副食品

历史上我们的很多副食品包括菜、粮、猪肉、烟叶都曾高度政治化，对它们的反思，可得出一条经验：当用政治手段或者非价格手段来处理政治压力的时候，一定要让市场供求机制起作用。要让供给对需求做出反应，等到供给量上来了，问题才能根本解决。而昨天的副食品就是今天的房，当然房的问题比副食品重要得多，其政治性也大得多。     

资产与资本一鱼两吃

改革以来,农民家庭包地、盖房、办厂、经商,积累了不少固定资产.单单全国农民所盖房屋数目的增加,当有数千万间之多.连同农民房产之下的"地产",拿东亚的经验来看,其潜在的市值无疑是万亿天价.本文提出问题,这些具有巨大"潜在"价值的资产,为什么没有构成农民收入的一个重要来源.     

大型乡镇企业研究:横店个案笔谈

大型乡镇企业是中国改革开放产生的新事物，加强这方面的经验总结和理论研究是当前一项重要的经济理论研究工作。在横团集团的支持下，编辑部特邀樊纲、周其仁、马建堂等著名中青年经济学家到横店进行了实地考察。本期刊出他们的考察和研究心得，供大家参考，以进一步推进这方面的研究。编辑部还将陆续组织这方面的活动，希望得到处于改革开放第一线的实际工作者和经济理论界同行的支持和帮助。     

土地转包的调查和初步分析

近一、二年,农村出现了耕地转包的现象,还有发展趋势。据全国21个省、自治区(除京、津、沪、内蒙、吉林、黑龙江、新疆、西藏除外)40个县(市)农村信息点的不完全调查统计,到1983年4月底止,转让承包耕地的户,已占农户总数的0.9%;转让耕地面积占承包耕地总面积的0.7%。少数县、社超过此数。从实际情况看,耕地转包是生产进一步发展的客观需要,是农业专业化、社会化发展必然出现的经济活动。对此,各地大都采取允许、支持的政策,取得较好效果。至于采取何种途径,如何正确处理转让户与承接户以及集体、国家之间的经济关系,各地根据具体情况,采取不同办法,都有些可取的经验。但在理论上还有争论,如耕地转包是否违背土地公有社会主义原则,有偿转包是否就象旧社会出租土地一样,等等。本期编发下列6篇稿件,供研究参考,并望读者能理论联系实际地进行讨论。     

农村实行生产责任制后需要研究解决的几个问题——安徽滁县地区农村调查中国农村发展问题研究组

安徽滁县地区农村实行各种形式的责任制较早,到目前为止,实行包产到户、包干到户的达97%以上。该地区处在江淮丘陵地带,自然条件中等。1977年以前,按农村人口平均的农业产值,社员收入、粮食产量、商品率,均低于全国平均水平。近两年来,各项指标已超过了全国平均水平。1981年7～8月间,我们在该地区农村进行了一个多月的调查,把为人们普遍关心的需要研究解决的几个问题,写出来供参考。     

城市化是“规划”不出来的

鉴于近来“规划城市化”的潮流大涨，本文唱一点反调。我不是反对“城市化促进经济增长”的命题，而是不能同意以为政府已经掌握了城市化的“客观规律”，就有能耐通过“规划”城市化来促进经济增长。     

地权再变革

中国当前经济的一个主要矛盾是城市化加速过程中土地资源配置的矛盾.借鉴成都经验,重要的是通过法律确定农民土地转用的权利,推动土地市场化的流转.这样既可以保护耕地面积,又可以给农民带来财产性收益,还可以抑制政府的土地财政政策,缓和社会矛盾,可谓一举数得.