浙江房地产业成长模式和发展趋势

时下，房地产成为人们关注的焦点，浙江房价的持续上涨更被称为“浙江现象”。这一现象引起了中央和省委、省政府的高度重视。年初以来，国家建设部、国土资源部和人民银行先后赴我省调查，省内也抓紧出台政策。由于房地产业是国富之引、民生所系，我们希望通过本专题，使读者对房地产业发展有更为全面的认识，同时，也希望能引起更多专家、学者的争鸣。     

追求品质 注重品牌—浙江省实施房地产品版战略巡礼

近几年,浙江省住宅建设发展很快,据国家2000年公布的统计年报,浙江省城镇居民人均居住面积达14平方米,比预期计划超过2万方米,居全国第一,不仅住宅数量发展很快,而且住宅质量,环境建设都有明显突破。全省房地产市场这几年也一直呈现购销两旺,人气很足的景气,被全国同行称之谓“浙江现象”。房地产“浙江现象”主要得益于浙江经济的发和体制机制的创新,其中一些追求品质,注重品牌的企业的涌现也为浙江房地产发展增添了生机和活力。九十年代初期湖州市中房地产开发总公司,湖州市房地产开发实业总公司率先以国家试点小欧建设为契机,追求品质,注质质量,获得国内,国际最高建筑,住宅奖项鲁班奖,迪拜奖。在省城杭州,三家民营房地产企业浙江绿城房地产开发有限公司,浙江南都集团房地产开发有限公司,浙江金都房地产开发有限公司在激烈的市场竞争中,以它灵活的机制,一丝不苟严谨的作风和优良的销售业绩成为房地产著名品牌,在市场上得到承认。中房宁波公司,浙江耀江房地产开发有限公司也以它雄厚的实力和优秀的业绩成为浙江房地产著名品牌企业,杭州市人民政府最近为了实施房地产的品牌实略,打出了“住在杭州”地房地产城市品牌。联合国人居中心主任安娜女士在看了杭州西湖博览会人居展览后对杭州市的住宅建设的品质和环境备加赞赏,为了进一步促进我省房地产业持续,健康地发展,我们有必要对过去的工作进行一次回顾,对成功的经营模式加以总结,对未来的发展进行认真的思索。     

注重品质，追求品牌——浙江省房地产品牌创新之路

最近，浙江省房协与浙江人民出版合作编辑出版了《创新品牌之路》一书，现将该书中浙江省房协会长唐世定的文章《注重品质，追求品牌》、绿城房地产集团董事长宋卫平的文章《城市、房产行业和社会责任》、绿城房地产集团执行总经理马力的文章《绿城：致力于品质第一》选登如后，以飨读者。[编者按]     

展示企业诚信形象 宣传行业健康发展——在2007—2008年度浙江省房地产诚信企业和2009优秀房地产专业报刊、优秀编采人员表彰会议上的讲话

今天的会议以“展示企业诚信形象,宣传行业健康发展”为主题,表彰诚信企业,交流企业诚信经验,探讨促进企业诚信建设的相关问题。同时,对我省优秀房地产专业报刊及优秀编采人员进行表彰,鼓励我省房地产专业报刊为营造诚实守信、公平竞争的市场环境、为宣传房地产行业健康发展作出新的贡献。     

探索集约发展的路子 建设节能省地型住宅

党的第十六届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》把“建设资源节约型、环境友好型社会”作为基础国策，这就要求房地产业发展方式必须从粗放型向集约型转变，积极发展节能省地型住宅，提高住宅建设和住宅产业化水平，实现健康、文明、节约资源的消费模式。     

中国（浙江）房地产成功经营模式典范巡礼

近几年，浙江省住宅建设发展很快，据国家2000年公布的统计年报，浙江省城镇居民人均居住面积已达14平方米，比预期计划超过2平方米，居全国第一。不仅住宅数量发展很快，而且住宅质量、环境建设都有明显突破。全省房地产市场这几年也一直呈现购销两旺、人气很足的景象，被全国同行称之谓“浙江现象”。房地产的“浙江现象”主要得益于浙江经济的发展和体制机制的创新，其中一些追求品质，注重品牌的企业的涌现，也为浙江房地产发展增添了生机和活力。九十年代初湖州市中房集团湖州房地产开发公司、湖州市房地产开发总公司、湖州市房地产开发实业总公司率先以国家试点小区建设为契机，追求品质，注重质量，获得国内、国际最高建筑、住宅奖项鲁班奖、迪拜奖。在省城杭州，三家民营房地产企业浙江绿城房地产开发有限公司、浙江南都集团房地产开发有限公司、浙江金都房地产开发有限公司在激烈的市场竞争中，以它灵活的机制，一丝不苟的作风和优良的销售业绩成为房地产著名品牌，在市场上得到承认。中房宁波公司、浙江耀江房地产开发有限公司也以它雄厚的实力和优秀的业绩成为浙江房地产著名品牌企业。杭州市人民政府最近为了实施房地产著名战略，打出了“住在杭州”的房地产城市品牌。联合国人居中心主任安娜女士在看了杭州西湖博览会人居展览后对杭州市的住宅建设的品质和环境备加赞赏。为了进一步促进我省房地产业持续、健康地发展，我们有必要对过去的工作进行一次回顾，对成功的经营模式加以总结，对未来的发展进行认真的思索。     

房价增速放缓 楼市理性上扬——2004年上半年浙江省房地产市场形势分析

寻找理性的声音从去年的121号文件，金融工作会议，到今年五月份以来的信贷全面缩紧，土地、税收清查，再到刚刚过去的8·31土地大限，9·2央行《指引》，以及杭州市关于20%个税在半年多时间里的实施与暂停，一系列的宏观调控，使得原本就看不懂的楼市更加扑朔迷离。无论是专家、业内，还是广大的购房者，对楼市掀起了新一轮的关注。还是那些问题，这一轮看似汹涌的宏观调控对楼市产生了哪些影响?杭州房价是涨还是跌?面对新一轮楼盘上市高潮，面对即将到来的杭州市第五届最佳人居展，这些疑问被再次放大。我们和购房者一样，期待寻找这些问题的真实答案。但我们也深知，寥寥几笔是无法把这么重要的问题解答清楚的。或者仅仅以是或否来作判断也是不现实的。由此，我们想到了邀请业内的专家、开发商，请他们从不同角度，不同层面，来谈谈对此番宏观调控的理解，对今后市场的预测。这些大篇幅的文章，基本都是由专家和开发商们经过认真的思考，亲笔写下的观点集成。也许，我们能从这些理性的声音中去寻找答案。