孙宏斌:用业绩说话

地王融创:不买贵的,只做对的谈及融创地产的发展,孙宏斌很坦然,就连回答本刊记者"频繁高价拿地是否会导致公司现金流紧张"等敏感问题,他都给出这样直白的回答:公司在去年年底时,账面有1 30多亿元,现在账上一直有约1 00亿元,即使把所有土地款项付清了,到这个月底,账上还会有结余。《中国房地产业》:有消息称,桃花源项目现已开发了四年,这样的开发节奏与您     

银行冷对商业地产

商业地产开发的热潮令信贷风险加剧,此观点几乎已经在银行内部形成共识。记者采访的六家银行高管均表示,对商业地产放贷将会在"限贷"主旋律下进一步谨慎。一家商业银行甚至预测,2013年,商业银行新增不良贷款规模将同比增长10%以内,不良贷款率将达到1%-2%,主要风险来自商业地产贷款。     

万通的台湾攻略

台北、高雄、宜兰,万通地产台湾项目部总经理王莹近期看了十几块地,寻找万通在台湾的第二个项目。前提是,目前万通台北2011项目销售已超过了80%,明年将交付使用。冯仑回忆第一次去台湾的时候,王永庆送给他一本书,书中讲了四个字——深耕、深根。形容万通的台湾战略很契合,深耕就是土地要耕耘,深根就是往下扎。做的越发专业,越发周到,越发体贴、越发安全。在专业化的方面可以在这个行业里站得更稳,更持久,同时也能够对客户提供更好的服务。双城生活"不在台北、就在来台北的路上。"王莹略带调     

黄其森:福建和北京是泰禾“双主场”

福建省辖九地市中,泰禾集团已经占领了七座主要城市。与此同时,泰禾在京沪高地亦表现出同样的强化战略,在土地市场上的勇猛表现,泰禾正在试图获得一个更高起点的竞技舞台。9月7日,集团董事长黄其森接受了本刊记者的专访。《中国房地产业》:万通控股董事长冯仑评价您"很执着、执迷细节、乐于创新"。您怎样看待这个评价?黄其森:冯董的评价很中肯,也是鼓励的话语。事实上我的确是地产行业里     

发展小城镇必先改革机制——专访住房和城乡建设部村镇建设司司长赵晖

本届三中全会对小城镇的发展给出了更为明确的指引:城乡二元结构是制约城乡发展一体化的主要障碍,必须健全体制机制,形成以工促农、以城带乡、工农互惠、城乡一体的新型工农城乡关系,让广大农民平等参与现代化进程、共同分享现代化成果。要加快构建新型农业经营体系,赋予农民更多财产权利,推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置,完善城镇化健康发展体制。     

全面深化就是亮点——专访银河证券首席经济学家左小蕾

11月13日,在银河证券总部本刊记者见到银河证券首席经济学家左小蕾,此时恰逢十八届三中全会结束的第二天,她正在准备一个深度剖析三中全会的演讲稿。"下一轮改革不要找新意,全面深化就是亮点,这就是题目。"左小蕾说。《中国房地产业》:您曾经发表过一篇文章,题为《不能让房地产泡沫毁了中国经济》,文章中提到如     

济南:东区故事——专访丁豪集团董事长丁信荣

中国商业地产的主战场已来到二线城市。一线城市市场相对饱和,竞争非常激烈;三线城市机会很多,但市场的成熟度还有待提高。业内所指红海或泡沫,大抵集中于商业地产;从地域上看,又多集中于二、三线城市。商业地产无疑是展示一个城市魅力的最佳空间和舞台。在有限的空间里面,利用不断翻新的商业运营法则,持续实现土地与空间价值的最大化。但它也是房地产业中最具难度的细分板块,从资金、规划与定位、运营能力等多方面考量开发商的专业实力。如何演绎好个性故事,成为这些城市中商业地产突围的关键。     

贵阳:穷家小户求解新型城镇化

一个无论从财政收入还是人均GDP等各种经济指标来看都与三、四线城市相当的省会城市贵阳,资源不丰富、产业活力不够、缺乏发展资金、城区面积狭窄、基础设施亟需升级等,林林总总的缺陷,代表了国内许多中小城市目前的现状。研究正在被"泡沫"曲解的贵阳,也许能为我们应对当下宏观层面的危机与挑战和中小城市把握当下的新型城镇化机遇找到方向。     

华润重金押宝停车场:只赚不赔

华润金控设立"华润城市停车场投资基金"的背后,在大规模投资和收购停车场项目的同时,更大的发展目标则是做成中国首家停车场REITs。"如果你有一个稳定的现金流,就将它证券化。"这句华尔街的名言。华润集团正在运用各用手段将其变为现实。目前,华润金融控股有限公司(以下简称"华润金控")旗下新行业的代表——华润城市交通设施投资有限公司(以下简称"华润城交")正在大规模地展开停车场项目的投资和收购。最新消息,华润城交进军东北首个项目——位于沈阳站西广场的停车场项目,已打造成"停车场+配     

朱中一:建议推出“绿色住区标准”

党的十八大把积极稳妥地推进新型城镇化提到了国家发展战略的高度,未来新型城镇化为房地产业发展带来了广阔的机遇,房地产业面临转型发展。由中国房地产业协会、中国房地产研究会、国家发改委城市和小城镇改革发展中心联合主办的第五届中国房地产科学发展论坛把主题定为"新型城镇化与房地产业转型发展——转型、合作、发展",意为通过对话与研讨,准确理解新型城镇化的内涵、探讨制度改革、进行经验交流,把握房地产业发展的机遇与挑战,同时论坛也搭建了政府与企业沟通对话的桥梁,以促进