应征收高档商品房土地增值税

目前,对高档商品房征收土地增值税是极为必要的,它可以从以下几点来说明: 第一,可调整当前不合理的商品房供给结构,制止高档商品房的盲目开发。当前商品房供给结构的突出矛盾是:高档商品房供给量偏大,而中低档商品房供给不足。究其原因是利益机制的驱动,高档商品房利润丰厚,一倍、甚至数倍高于中低档商品房,导致了房地产商对高档商品房开发的偏好。这就需要通过经济杠杆的运用,对高档商品房征收土地增值税,以调节其过高的利润率,抑制高档商品房的盲目开发,     

运用经济杠杆 调节土地增值收益

当前商品房价格严重偏离价值、利润率偏高。这有悖于价值规律和城市房地产业的发展方向，也不符合合理分配土地增值收益的原则。因此，由政府开征土地增值税，既有必要性，又有紧迫性。     

再谈关于组建企业性公司的几个问题

组建企业性公司是工业经济体制改革的重要内容之一,是实现企业结构合理化,全面提高经济效益的重要战略措施。如何科学地组建企业性公司,发挥其优势,越来越为人们所关注。我曾在一篇短文①中谈了一些粗浅认识,现想再补充几点看法。     

农村宅基地置换的若干问题

农村宅基地置换是农村集体土地制度的重大改革。实施这项改革需要一定的条件,具有很强的法规敏感性,涉及集体土地所有权权属关系的调整、政府与农民在利益追求上的平衡、失地农民的就业和“居保”,以及置换整理后的土地经营管理等问题,对此需要正确认识、稳步推进、审慎处理。     

消除国企制度改革中的“排异”

“排异”是现代企业制度引入国企后产生的普遍现象,其结果严重制约了现代企业制度的建设及其作用的发挥,甚至使其流于形式．“排异”现象的原因主要有三个方面：现代企业制度对国企外部环境的不适应性;原企业制度中的消极因素对现代企业制度的“全面攻击”;新旧治理机制融合的难度．克服国企现代企业制度建设中的“排异”现象需要从完善市场环境、创新企业文化、规范国资委职能、理顺新旧治理机制关系和改革经营机制等方面努力．     

农村集体建设用地流转政策的实质

农村集体建没用地依法流转的实质是，还集体土地的商品属性，还集体农民的集体土地所有者和土地流转增值收益者的主体地位。这有利于最大限度地发挥集体建没用地的增值功能，促进节约集约用地、保护耕地，有利于农民“以地生财”，形成持续稳定的增加财产性收入的渠道。     

关于城市经济效益的考核原则和指标

城市经济是国民经济的主体部分。城市经济发展的首要问题是提高经济效益。加强对城市经济效益的考核,是提高城市经济效益的一个重要环节。本文就城市经济效益的考核的意义、原则和指标等问题略陈浅见。(一)城市经济效益是指一定时间内,对城市空间内的一切经济活动的投入和产出的综合比较,是寓生产和多种需要为一体的国民收益。这一涵义基于下列认识:城市经济是指社会再生产过程在城市空间范围内的具体表现,是城市空间范围内的各经济部门、经济活动的总和。但是,这种总和不是简单的百业相加之和,