房地产企业法定代表人的法律风险防范

房地产企业在生存和发展的压力下．往往将精力集中于业务的开拓与管理及其法律风险的把控，而对房地产企业自身组织架构的设计，尤其是对法定代表人的法律风险关注甚少。根据我国的法律、法规以及司法实践中的经验，房地产企业法定代表人具有自身特有的法律风险，     

土地使用权出让设定限制条件的法律审视

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）规定，出让人在招标拍卖挂牌出让公告中不得设定影响公平、公正竞争的限制条件。但在激烈竞买的土地出让市场中，作为出让方的地方政府和受让方的房地产开发企业．往往基于各种因素的考量．单独或”共谋”设定土地出让的限制条件，从而达到特定的目的。     

土地出让金计提的法律分析

无论是社会投资人还是地方政府,都对土地使用权出让后中央和上级政府计提的各项资金保持高度的敏感性。对于社会投资人来说,各级政府计提的资金越多,对于其盈利模式的设计和盈利状况的改变,越具有更重大的影响;对于地方政府来说,如果中央或上级政府计提的资金越少,留在地方政府的资金就会越充足,越能够刺激地方政府的积极性和能动性,尤其是对于前期需要进行大量     

以包销实现房地产转让的法律探讨简

房地产转让的方式,一般有两种：一是直接转让房地产．二是转让房地产的股权。此两种转让方式实现后．原房地产持有人均不再拥有房地产,而是拥有作为房地产转让的对价,即现金或现金等价物。但是．此两种方式的适用,受很大的限制,当然包括法律方面的限制：直接转让房地产的,必须满足《房地产管理法》第三十九条规定的法定条件,否则不得转让。转让持有房地产的公司的股权的,即使股东愿意转让其股权,股权受让方也将承担股权收购带来的众多法律风险。     

约定部分投标人放弃投标构成串通投标罪

2012年7月5日,被告人杨某甲因涉嫌犯串通投标罪被浙江省象山县公安局(以下简称“象山县公安局”)传唤,次日被刑事拘留,同年7月18日被取保候审,2014年2月18日被依法逮捕;2012年7月6日,被告人马某因涉嫌犯串通投标罪被象山县公安局刑事拘留,同年7月18日被取保候审;2012年7月5日,被告人陈某甲因涉嫌犯串通投标罪被象山县公安局传唤,次日被刑事拘留,同年7月17日被取保候审。     

工程建设项目招标人“终止招标”须慎重

工程建设项目招标投标,不管是依法必须招标的工程建设项目,还是依法无须招标的工程建设项目,一旦开始了招标投标程序,均需严格按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律、行政法规和部门规章的规定,实施招标投标活动。并且不论是采用公开招标还     

委托公共资源交易中心招标是否合法?

案例介绍Z市文化小学综合楼工程建设项目共计4个标段,勘察、设计、监理各划分1个标段,估算金额分别为12万元、30万元、34万元;施工划分1个标段,估算金额900万元,该工程主要设备、主要材料的采购纳入施工承包范围。