“雷曼”救了中国楼市

为了应对美国已经出现的金融危机,央行突然宣布降低存款准备金率和贷款基准利率,这一决定来得有些突然,但是可以理解。在全球经济体化的今天,中美经济千丝万缕,美国金融危机,中国经济也必然遭受影响。为了防范金融危机的波及,避免大量外向型企业受波及倒闭,央行及时出台“两率”双降政策是非常正确的。     

比房贷新政更严厉的调控悄然到来

最近，整个房地产行业的焦点都关注在首付提高和利率提高的房贷新政上，与之相比，悄悄到来的土地新政却显得有些无人关注。国土资源部门在之前调控中的缺位，使得这个部门在公众中的公信力已彻底丧失，房地产行业似乎过于忽略了这个部门的作用。但从该部门最近所公布的一系列措施看，造成房价飙涨根源之一的土地政策正在经历一个180度的转折，其对楼市长远的影响，或许还将超过房贷新政。[第一段]     

中国将面临房价再度暴涨危险

不要指望任何房地产企业会因为“社会公德”而放弃对暴利的追求，其实房地产行业发展到了今天，任何个人和企业都无法摆脱特定游戏规则的束缚。即便是上市房企，哪怕像万科这样全国规模的企业，除了融资渠道和品牌可以共享，各自的项目之间其实没有任何关系，这也注定了单个项目的利益最大化成为了开发商的必然选择，过分分散的局面造成开发企业从来只在意自己的利益，也造成了房企只在意眼前利益的特点。     

地产融资现状分析

作为资金密集型行业,在相当长的时间之内,房企第一生存准则就是"现金为王",保持资金链的健康一直是房企首要战略。然而,2007年中国房地产行业的游戏规则发生了重大变     

捂盘惜售将遭受最严厉惩罚

刚刚结束的中央经济工作会议，对2008年经济定了几个调：防止经济过热，防范金融风险，实施从紧的货币，严格控制货币总量和投放节奏，严格控制新开工项目。2008年房地产的走势由此呼之欲出：在开发商集体鼓噪之下，房地产引发的全面过热终于逼出了最严厉的调控，地产冬天即将到来。     

“地震推高房价论”荒谬无比

在中国房地产行业总有些人是唯恐天下不乱的，或者说总是抱着攫取最大利润的侥幸心态，在这些人心里，自己的利益是首先需要保障的，而至于消费者和政府的难处，则和他毫无相干。所以但凡一有风吹草动，马上鼓吹房价上涨，     

房价最低谷将在年底到来

从2007年5月至今，全国房地产形势犹如过山车般急剧变化，随着万科、保利、合生等上市公司在全国疯狂地屯房屯地，北京、深圳、广州、武汉等多个中心城市房价在短短几个月内迅速飙升，这些上市房企所开发的楼盘也成为各个城市房价领涨的“带头大哥”。曾经信誓旦旦说“超过25％利润的项目不做”的万科，在国内多个新开盘项目涨幅都位居同区域前列。