一路东进创新发展宜业宜居山水新城——新型城市化背景下的广州东部地区规划观察

目前,中圉经济与城市化进程已经进入了关键时期,广州市政府提出要走新型城市化发展道路。萝岗区作为广州的新型经济区域,代表城市化发展新趋势,具有纳入围际化规划理念的先天优势。在论坛上,广州市城市规划勘测设计研究院开发区分院余炜楷副院长从城市发展格局、规划交通等方面,对新型城市化背景下的广州东部地区规划进行了全面的分析及阐述。     

城势:以人为本

伴随着中国经济转型的战略背景,中国房地产业必将跟随中国城镇化发展而呈现重质减速的特征。此间,分享世界城市治理经验和全球视野,有助于中国城市可持续发展获取良方--这也同样作用于中国房地产业--城市化的科学发展与房地产业的健康发展相辅相成。依据成功经验来看,无论是城市运营还是房地产业的发展,两者共同理念将是"以人为本"。     

金融：惜贷、控风险、曲线救国

十大大召开当日，中国银监会主席尚福林表示，中国房地产贷款目前整体上风险是可控的，不会出现大面积的违规情况。他透露，到9月末，中国房地产贷款的余额是11．7万亿元，占各项贷款余额的比重是19．09％，远低于其它国家的水平，整体房地产贷款所占比重比较小。按揭贷款率比较低，按揭剩余期在缩短，弃房的现象很少，借款人还款意愿比较强。房地产开发贷款的发放比较谨慎，而且贷款的成数只是房地产市值的六成左右。     

没有比健康更重要的财富——都市人群的终极居住梦想

什么样的人住在别墅里？什么样的人在追捧养生休闲地产？他们最爱什么？想要什么？在做什么？本刊在揭示养生地产诱惑力所在之余,也关注这个群体的心声和需求,了解都市人群的终极居住梦想。     

严仕基：引领建筑设计行业快乐潮流

2011年,是严仕基从事建筑设计工作的第19个年头,也是他在瀚华结构所所长位置崭新的第一年。严仕基提出＂快乐结构＂、＂快乐瀚华＂的理念,在公司内得到推广与传播,这是瀚华在对＂快乐＂的内涵深刻理解过后的沉淀。     

纽约废墟上的奇迹

纽约高线公园原是1930年修建的一条铁路货运专用线，后于1980年功成身退，一度面临拆迂。在纽约FHL组织的大力保护下保存了下来，并建成了独具特色的空中花园走廊，为纽约赢得了巨大的社会经济效益。     

地产变奏曲——广州楼市“金九银十”走势研判 金九银十 变数在即

2012的房地产市场是复杂多变的，犹如一支变奏曲，跌宕起伏。专家们纷纷预测楼市趋稳，然而回眸凝睇，金九银十却酝酿着极大变数。推货量创新高，成交却一波三折；高价房限卖；消费者的置业方向正在转向；土地市场猛然掀起圈地潮；房企极大分化中：行业定位或将易帜……尽管已走到年尾，市场依然在奏鸣变化之曲，在此号角之下，迈向高潮。     

当新国五条遇上黄灯

正当开发商摩拳擦掌,储足兵马粮草,要在五一黄金周大干一场之时,4月22日,广州市国土房管局宣布,为了进一步加强房地产市场监管,将从4月24日起实行住宅预售价格网上申报制度,并接受国土房管部门的价格指导。这被称为广州版新国五条细则的后招。     

置业者：刚需置业撑起八成楼市成交

在限购政策的直接作用下，2012年楼市的置业者主体为刚需买家。广州经纬房产咨询有限公司董事长区俊文接受记者采访时透露，今年的购房客户中首次置业或首次改善需求的权重应该会占到八成以上。 2012楼市：刚需的逆袭     

寒战盘点2012中国房地产——政策：调控岿然“不动摇”

2012年是极不宁静的一年，相比起2011年更加波橘云诡。一季度冷淡，二季度红火，三季度回转，直至第四季度才平稳明朗起来。上半年各方面的动作很大。数十个地方企图在扩大买房人群上作出努力，但大都被中央叫停。下半年，各地“回归合理购买需求”，积极调整公积金等政策，为增强刚需购买力贡献良多。兴建保障房的同时大规模加速土地出让，确保明年的供应量。房企年初把以价换量作为策略主流，成交大旺之后，加速资金周转，加快开发进度，八九月起掀起“圈地潮”，十月左右加大市场供应，但从追求成交量转为了追求利润最大化。此外，房地产总体成交的变化对房地产上下游产业产生了极大的影响。导刊从政策、金融信贷、保障房、房企、市场、土地、置业人群、代理行、设计界等各方面切入，对2012年房地产市场作了一次全面的盘点。