梦有多少可能等待

背景：在房地产业的生产链中．土地是第一生产要素在福州市政府“东扩南进西拓”的政策中——     

警钟为谁而鸣

中国人民银行决定，从二00五年三月十七日起，对商业银行自营性个人住房贷款政策进行两项调整，同时将金融机构超额准备金存款利率由现行年利率百分之一点六二下调至百分之零点九九，法定准备金存款利率维持百分之一点八九不变。     

三环闭合：省城长大了，房地产会长膘吗？

“福州市三环路二期工程将于明年全线动工。”     

交通＆地产——“轮子带动房子”——“三环”时代的福州地产商机

福州有一个传统，房价随路走。江滨路和二环路的发展证明了这一点，北江滨大道的通车产生了一个滨水板块；南江滨大道的开发则启动了金山板块的发展；二环路的建设也带动起了一个又一个的住宅和商业地产项目，而最引人注目的就是在二环路与工业路交界地带形成的宝龙城市广场、万象广场为代表的新兴商业城。毫无疑问，随着二环路的全线通车，三环路的建设摆上议事日程时，三环路所带来的房地产商机成为了开发商和市民关注的一个焦点。     

“地王”背后的是非

2005年3月6日，在今年福州市第二次土地公开拍卖会上，原温泉公园树汤路9号地块以每亩1264万元的天价被福州宇华房地产公司买走，成为福州名副其实的新“地王”。据了解，该地块面积约2903平方米(合4．35亩)，属二级居住用地，该地块以5500万元被福州某房地产开发公司拍得，据专业人士估计，在该地块开发住宅，其单价至少要9000元／平方米才能收回成本。一时间，福州地产界人士议论纷纷，如此之高的地价在目前福州房地产市场绝对是个神话，但它又偏偏发生了，按照地产市场运作的常规方法计算，两年以后福州的房价能涨到一平方9000元甚至更高么?房价能否跟上地价上涨的脚步?一切似乎都变得扑朔速离。     

管理是企业最重要的竞争力

现在人们谈到管理必定会谈到西方管理，至少目前在理论界基本上是如此。因为我们现在所接触的管理类专业书籍基本上是从西方国家引进的，早年被称之为“西方管理学”，后来去掉了“西方”两字。长期以来，许多西方学者从不同的研究角度出发，对管理作出了不同的解释，因此对管理一词所设置的定义也就各不相同。     

坚持以开发商触角看市场：东南地产人物——冯宝良：低调人生和高昂事业的成功悖论

7月的骄阳，把省会榕城的街面晒得丝丝冒气。屏山大酒店6楼。简朴的办公室，没有想像中开发商富豪的作派．一大张福州城区规划图，一小张美仑美奂的世纪佳源实景画，映衬出主人“小我而大天下”的谦逊情怀，唯有书橱上七张不同楼盘效果图，忠实记录着主人新世纪走过的一个个创业轨迹。     

南江滨 北江滨 福州江景房选哪

江滨板块主要是指分布在闽江两岸(即南岸和北岸)江滨大道上的江景楼盘，通常又分为北江滨板块和南江滨板块。其板块特点是呈线性分布。北江滨板块：沿着闽江岸，由西向东，有锦江园、金沙园、望龙台公园等一系列江景主题公园。南江滨板块：位于闽江南岸，横亘着一条聚龙路，即今天的闽江大道。连接西二环路和尤溪洲大桥。从洪山桥至金山大桥的2．8公里闽江边，是同样美不胜收的南江滨公园。而融侨锦江、元洪锦江、香江明珠、武夷明珠、金山明珠、金山碧水、君临闽江等等福州市民耳熟能详的楼盘则线性散落在美丽的江滨两侧。正像有人评说的那样，在不同的区域，江景房既可以演绎豪宅风情，也可以以经济的价格亲近寻常百姓家。以下是我们对南、北江滨板块江景房供应概况、景观特征、价格水平、升值潜力以及推荐楼盘的一一解读。     

“现房”时代，真的要来了吗？

央行《2004中国房地产金融报告》，8月15日发布至今已经2个多月，“取消期房预售制度”建议，让买楼人叫好，却遭到开发商强烈反弹。8月24日国家建设部新闻发言人明确指出，国家近期不会取消商品房预售制度。 然而，精明的开发商一边嘴里骂骂咧咧，脑子里却已在盘算真的“取消期房预售制度”怎么办：近月来．福州房地产广告不断出现“准现房”甚至“现房”销售的爆炸性字眼，云里雾里间，让人匪夷所思——福州一下子怎么多了这么多的“现房”、“准现房”呢？[编者按]