规范公有住房承租权的流转确保产权人的利益

公房承租权流转，特指现阶段公房承租权转让、公房差价交换和公房转租行为。目前，这几种行为在本市房地产市场十分活跃。根据我国现行法律规定，公房承租权的有偿转让、转租是不允许的，但目前的实际情况却是，这些行为已经从起初的私自地下交易日益走向公开化，甚至已得到了某些地方政府的默许认可。本文拟通过对公房承租权流转的现状分析，研究公房承租权的法律性质，对公房承租权流转行为的合法化及如何进行规范进行初步的探讨。北京市公房承租权流转的现状转让公房承租权、公房差价交换和公房转租是指公房承租人将承租的公房使用权作价让与他人或公房承租人将其承租的公房使用权补贴差价后与其他居民租住的公房结算差价、交换使用，或将其承租的公有住房转租给他人的行为。公房承租权流转在本市最初出现于80年代中期，当时基本上是私下高价出租公有商业用房，到80年代末90年代初，公房转租范围逐渐扩大到公有住宅。公房承租权的差价交换和转让也是如此。随着90年代房改实践和市场经济的发展以及土地使用权有偿转让制度的实行，公房承租权的商品价值逐渐显现，人们逐步懂得房屋的地段、层次、面积、结构、朝向、年限等都含有一定的价值，公房的差价交换和公房承租权的转让以公开、半公开的形...     

我国房地产市场发展趋势分析:基于豪宅市场的视角

天价楼盘“汤臣一品”严重滞销,意味着“汤臣一品”楼盘开发失败,由此折射出我国豪宅市场的影响因素及发展趋势。     

财政转移支付制度的规范和完善之研究

政府间转移支付是指一个国家的各级政府之间。在既定的职责、支出责任和税收划分框架下财政资金的无偿转移。实行转移支付的目的是解决中央与地方财政之间的纵向不平衡和各地区之间的横向不平衡，补偿超出地域的“利益外溢”和中央政府“加强国家凝聚力”。     

信息化技术在油田供水计量系统的应用

本文详细阐述了应用基于中国移动GPRS网络无线远程采集传输系统在解决油田远距离供水管网数据实时监测,实时采集数据的方案。该系统传输实时性强,录取资料方便,系统运行稳定,减轻了工人劳动强度。     

安东尼·葛姆雷:与土共生

闻名世界的雕塑艺术家安东尼·葛姆雷以雕塑铸铅、铸钢、铸铁人体模型著称,但从1989年开始,他的关注材质变成土——就是我们脚下踩的土。1991年,他用5000升水和5000升土把德国基尔美术馆地面整个覆盖——这样的现代艺术他之后没再多做尝试,相反在接下来的时间里,他游历世界各国,走进这些国家大大小小的城市,深入到这些城市中形形色色的社区,去感知不同的土,并进行以土地为主题的展览。他的足迹遍布不同特色的国家,为的是"引导人们认知宇宙的载体"。世界各地的泥土经过他的手变成各式各样的人形雕塑品,而这些雕塑品讲的可     

利益相关者视角下网络媒体社会责任评价体系构建

鉴于网络媒体信息传播的特殊性以及社会责任现状,本文在研究利益相关者理论的基础上,从政府、股东、合作商、员工、网民、社会的角度进行深入分析,构建出网络媒体社会责任评价内容,并在此基础上根据客观性、科学性和可获得性原则选取相关的评价指标。     

我国粮食最低收购价格政策改革与思考

粮食安全是我国治国理政的头等大事,为保障粮食安全我国于2004年出台了粮食最低收购价格政策,稻谷、小麦先后执行最低收购价格政策。此后,粮食最低收购价格政策不断完善调整,政策的实施对保障我国粮食安全,保护农民收益发挥了重要作用,但也产生了一定的负面效应。通过对政策梳理与分析提出要完善生产者补贴,创新粮农增收思路,加强粮食市场监管与服务以保证粮食长治久安。     

基于链管理的大规模定制物流管理分析

物流管理中基于链管理的大规模定制研究在国内是一个比较新的概念。实际上,由于西方国家的物流发展远远超过中国,其大规模的定制物流管理已经比较成熟。但是从国内来看,大规模定制才刚刚处于起步阶段,相关的理论探讨还比较欠缺。因此,本文借鉴国内外的相关研究,希望有助于我国物流管理的发展     

依靠科技创新推动沈阳农业供给侧结构改革的几点建议

课题研究针对沈阳市创新驱动和农业科技发展现状进行评价分析,明确沈阳市实施创新驱动发展的研究背景;围绕农业供给侧结构性改革对科技的需求进行调查研究,总结目前农业科技发展中存在的问题;预测沈阳市的创新驱动农业供给侧结构性改革发展的未来趋势,提出沈阳市创新驱动农业供给侧结构性改革发展的实践思路与现实对策。     

可转换债券债性和股性分析

可转换债券作为一种混合型证券,可被看作附加转股权的债券,故其同时具有股性和债性两方面特征。本文通过从定性和定量的两方面分析影响可转换债券债性和股性的多种因素,希望对于我国未来可转换债券市场的发展有所裨益。