国企改制过程中与评估有关的问题探讨

国有企业改制是一个复杂的系统工程,由于牵涉到方方面面的利益,妥善处理各方利益关系成为国企改制中的重要工作。根据我国有关法律法规,资产评估是国企改制过程中的重要一环,通过资产评估有助于合理确定国有企业价值,并在此基础上形成各方均能够合理接受的改制方案。因此资产评估在国企改制中的作用长期以来已经成为共识。然而在国企改制实践中存在许多与资产     

专业英语第十辑评估报告（二）

评估报告引导阅读者从明确评估的课题开始．通过分析和相关说明资料．从而获得一个明确的结论。评估报告的长度、类型和评估报告的内容取决于评估结果的期望用途和评估目的、所要解决问题的性质和复杂程度，以及报告期望使用者对信息的需求。     

专业英语第九辑 市场途径（二）

依据供求原则、替代原则、平衡原则和外部性原则的预期的概念和变化的概念是市场途径的基础。在这些原则的指导下,评估师应竭力坚持以一致的方式判断所有与评估课题有关的事项,并反映当地的市场状况。     

专业英语第六辑收益途径

主持人语:从本辑开始我们将逐步介绍收益途径。Fromaninvestor’spointview,earningpoweristhecriticalelementaffectingpropertyvalue．Onebasicinvestmentpremiseholdsthatthehighertheearning,thehigherthevalue,providedtheamountofriskremainsconstant．Aninvestorwhopurchasesincome-producingpropertyisessentiallytradingpresentdollarsfortheexpectationofreceivingfuturedollars．ThistheoryformsthebasisforIncomecapitalizationApproach．从投资者的角度出发,赢利能力是影响资产价值的最关健因素。投资的一个最基本假定就是在风险维持不变的情况下,赢利越大,价值越大。一个投资者购买具有产生收益能力的资产,实质上就是以目前的美元金额(货币量)获取未来美元金额(货币量)期望值的交易。这一理论构成了收益途径的基础。     

专业英语第七辑 收益途径（三）

The income approach, when applied to a business enterprise, begins with a projection of the income-producing capability of the business. It is based on the assumption that the value of the enterprise is dependent on the ability of all the assets to earn a reasonable return. The first step in the income approach, when applied to a business enterprise, is to estimate the level of earnings that the enterprise is capable of producing in normal operation. But we must be aware that earnings capabili…     

专业英语第九辑 市场途径（三）

销售比较途径或市场途径在企业价值评估中经常使用。市场途径将评估标的与市场上交易的相似企业、企业所有者权益和证券进行比较。     

论资产评估中的市场价值

资产评估中的市场价值是国际评估界普遍接受的概念,而我国对这一理论的研究却重视不够.文章提出市场价值是一种严格定义且在理想状态下的价值、是交易假设条件下与资产最佳用途对应的价值、是市场化的价值.文章同寸还阐述了这一概念在资产评估中的意义及我国的研究现状.     

第一辑Appraisal与Valuation

编者按:应广大读者要求,为促进评估人员提高专业英语水平,本刊从今年起增加专业英语栏目.本栏目将邀请熟悉评估专业英语的专业人士主持,通过对评估中常用专业词汇、评估报告中常用语句的讲解,帮助读者熟悉主要的评估专业英语;同时将国外评估理论、准则和专业书籍中的经典部分予以点评介绍,帮助读者了解国际评估理论和实务的发展方向.     

全面认识价值类型的作用--国外评估界关于价值类型的认识及理论等问题论述的启发

为正确理解价值类型在评估实践中的重要作用，我们致函相关国家评估协会及国际评估准则委员会的专家，就价值类型及其应用进行咨询，并收集了部分国家评估法律、准则中与价值类型相关的规定。现将部分国外专家反馈意见和资料整理如下，供国内评估界参考。