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业主在小区内受到人身侵害事件时有发生。据笔者粗略统计,近70%的此类案件诉讼后物业公司承担了赔偿责任。赔与不赔区别在哪里?判决依据是什么?物业公司如何规避赔偿风险?这是本文试图探讨解答的问题。笔者分析了全国发生的大量案例后发现,小区业主遭受人身 相似文献
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房屋质量问题,也称房屋质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。质量问题依其严重程度和法律后果,可以分为三类,一是主体结构质量不合格;二是质量问题严重影响正常居住使用;三是一般质量问题． 相似文献
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业委会诉讼主体资格分析 总被引：1，自引：0，他引：1
物业管理纠纷经常会碰到诉讼主体资格的问题,尤其是针对业主委员会的主体资格,争议更大。立法的空白,各地司法实践操作上的差异,几乎使业主委员会的诉讼主体资格成了一个见仁见智甚至扑朔迷离的问题。笔者梳理分析了国内各地关于业委会诉讼资格的规定和典型案例,并考察了国外的相关立法,认为我国对业委会诉讼资格的限制太多太严,期待我国的物权法在此问题上能有所突破。 相似文献
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市场竞争日趋激烈,赊销成为许多企业不得已而为之的竞争手段,甚至成为部分行业的惯例。但是,我国的信用状况如此糟糕,赊销经常成为经营者的噩梦。结果企业纷纷陷入"赊销找死,不赊等死"的两难困境。如何利用法律手段来缓解赊销的痛苦,已经成为企业经营者十分关注的一个问题。赊销之痛,一是资金周转困难,二是坏账。资金周转是个经营问题,法律无能为力;但在如何控制坏账上,法律还是可以有所作为的。一、坏账成因首先,坏账是怎样坏掉的?所谓坏账,就是收不回来的应收账款。那么在什么情况下,应收账款收不回来了呢?事实上应收账款被拒付,在法律层 相似文献