商品房预售制度取消？保留

8月15日,由中国人民银行房地产金融分析小组撰写的《2004年中国房地产金融报告》正式对外公布。报告指出,当前房地产市场上的很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度,鉴于目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力,因此可以考虑取消现行的房屋预售制度,改期房销售为现房销售。央行的消息一经传出,立刻在地产界引起了轩然大波,更有市场人士将其放大为房地产市场降温的又一次信号,被“誉为”是又一个“8·31”大限的到来。社会各界人士纷纷对此发表看法,各种不同     

工程保证担保能否为开发商根除纠纷？

开发商与业主间的“入住纠纷”直接原因多源于商品房的质量差、面积缩水、维修服务不到位等几个方面。尽管少数开发商提出花样翻新的“质量承诺”或“质量宣言”,也难以遏制纠纷的发生。而开发商与建设单位等单位之间的纠纷更是让房地产开发商后院着火。     

外来开发商抢滩天津市场 天津房地产市场竞争白热化

随着天津经济的快速发展,投资市场表现活跃,外资进入有张有弛。甲级写字楼成交愈发活跃。住宅市场价格上扬,成交量平稳。     

开发商与物业断绝“父子”关系引起各方反响

北京市建委要求,今后,居住物业要实行招投标,强制“建管分离”。也就是说,针对一个房地产开发项目,在对物业招标过程中,不可能让开发商作为发标方,自己也来参与投标,成为物业管理方。此规定,让房产项目的开发责任和物业责任全部划清。     

华纺易城 诚信铸造品牌的四大理由

营造出一个充满邻里亲情的社区模式。提供居住者一个崭新的生活空间和崭新的生活方式,让每户入住居民都能拥有新的新生活,是华纺易城的精髓。     

狠招之下能否变局？土地增值税清算——对房地产业产生强烈冲击

就在刚刚进入2007年的时候,1月16日,国家税务总局发布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,意味着房地产税费调控的大幕已然开启。毋庸置疑,此次土地增值税严征是此轮房地产调控的重要一招。     

房地产围墙广告抓眼的一瞬间

几乎从楼市开始升温的那一年起，开发商为了在最大范围内积累客源，就在刚刚获得的地块的围墙上，深深地印上了自己的名字。经过多年的发展，围墙作为开发商及项目自身宣传的载体．已变得举足轻重。围墙广告，已成为楼盘开发必不可少的配套项目。     

住宅用地70年后续期有偿？还是无偿

与绝大多数住宅70年或50年期限不同，山东青岛阿里山小区数百户业主的土地使用权期限为20年，今年6月其中一批就到期。近日，相关部门一个要“交费五六万”才能续期的消息，立即引起了业主反对。据悉，这是全国首例住宅用地“续期”事件。     

物业管理要靠技术升级——国内首次以技术为主题的“清华-银达物业管理论坛”举办

■突出技术管理和物业管理的可持续发展这样一个主题。■覆盖房屋主题维护、设备设施管理、环境与能源管理、经营管理和技术操作实务等五个大方面。■共收到论文97篇,评选出10篇优秀论文。     

新建小区物业公司能管多少事？

由于种种原因,物业管理纠纷不断增加,多种纠纷主要表现为业主委员会、社区居委会、物业管理单位三者之间的矛盾,因此,调整和处理好这三者的关系是解决物业管理纠纷多的关键。那么——物业管理在我国是一个新兴行业,自1995年北京市人民政府颁发《北京市居住小区物业管理办法》以来,北京的物业管理从无到有,从小到大,取得了很大的成绩,在提高人民的居住水平、改善人民的居住条件、提升城市管理水平、扩大职工就业、保持社会安定、促进城市发展等各方面都发挥了重要的作用,受到人民群众的欢迎。据市居住小区管理办公室提供的数据,截止到2005年2…