建立完善规范的物业管理退出机制

随着物业管理市场化的不断发展和广大业主自治意识的日益提高，在管理活动中，由于解聘、重新选聘和交接引发的问题也日趋增多。因此物业管理企业在项目上的“进”与“出”已经成为一个引人注目的矛盾。解决这对矛盾对于提升行业管理水平、规范市场运作、调节物业管理企业和业主的关系、建设和谐社会都具有一定现实意义．     

对物业管理企业做大与做强的思考

如何使物业管理行业尽快成长起来,从物业管理企业的个体发展来讲,到底是从大到强,还是先强后大。或者说是先做大还是先做强,是业内外人士关注的重要问题。我认为,在企业缺乏强有力财力支撑的情况下,企业先做大再做强,是一条有效的发展之路。一、做大与做强的辩证关系企业做大和     

论物业管理公司的角色定位

一、问题的提出上海市消协等有关部门接到的投诉中,有关物业管理投诉占了大部分。这一矛盾已引起政府和社会的高度重视。在今年上海举行的“两会”上,上海市委书记陈良宇同志一针见血地指出:“现在物业管理就像一锅‘夹生饭’,许多物业管理由房管所‘翻牌’而来,人还是原来的人,机制还是原来的机制,‘牌子’变了,脑子未变,还未形成从市场上‘抢     

浦东居住小区业主委员会管理模式的调研报告

调查表明，目前浦东居住小区业委会的管理模式存在组织不健全，费用支配不规范，运行不正常，监督不到位，与其它部门关系不协调等问题，这些问题不仅影响了住宅小区正常的物业管理，还涉及到浦东一流城区的建设，要从根本上解决这些问题，提升浦东居住小区物业管理质量，就应结合时代特征，上海特点，浦东特色，结合各类居住小区的自身实际，探索构建新世纪浦东居住小区业委会的管理模式。如创建“四位一体”的监管模式；创建“专家指导”的合作管理模式；创建业委会和居委会互补的管理模式等，并制定相应措施。     

美国物业管理特色

在美国，物业管理已十分普遍，为社会所充分认可，并成为城市建设和管理的一个重要产业。     

物业管理行业推行职业经理人制度应该注意的几个要素

在整个行业内积极推进专业服务市场的成熟,实行专业管理和专业服务分离,逐步推进职业经理人制度,对解决上述问题,不失为一帖良药。作为一项呼之欲出的新制度,能否很好地适应我国物业管理行业的发展,需要注意几个要素。     

浅议高校基建项目审计

近几年,我国的高等教育得到迅速的发展,大学入学率逐年提高.紧随着各高等院校都纷纷投入大量资金进行新校区建设,以解决教育资源短缺的问题.如何提高基建审计的工作质量,是目前高校内部审计部门面临的新课题.本文主要立足从改变传统的基建、修缮审计工作,拓展审计领域等方面进行探讨,充分发挥内部审计监督作用.     

团购网站亟待转型

经历了狂热增长、平稳发展之后的团购网站，面临业务量节节下滑的局面，如何觅得新的生机，将会是团购网站能否获得长线生存的关键     

以企业需求为导向 开发应用型物业管理人才

<正>校企合作开发人才资源是学院和企业利用双方资源和环境,以提高学生的全面素质和综合竞争力为重点,通过课堂教学与现场实践相结合的形式,培养适应企业不同岗位需要的应用型人才的一种教学模式。在市场经济条件下,它也是一种以市场和社会需求为导向,提升双方社