国企改革推进国有房企分化是行业发展的趋势

党的十八大、十八届三中全会以及习近平总书记一系列的重要讲话均对国企的改革和发展提出明确要求,国有企业改革和国资布局优化问题再度提上日程,不少地方政府也跟进出台了相关政策,如上海市于2013年12月发布了《关于进一步深化上海国资改革促进企业发展的意见》。     

2023年全国房地产总结和展望

<正>2023年前三季度我国国内生产总值同比增长5.2%,增速在全球主要经济体中保持领先,国内经济整体回升向好,在这种背景下,2023年的房地产市场逐步完成了筑底调整。中央经济工作会议提出2024年的经济要求和部署：“坚持稳中求进工作总基调”“2024年要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破”。2024年的宏观主旋律将是“活力再现”,全年实际GDP增速可能为5%左右,全年楼市在经济活力重现和政策推动下,有望稳定回升。     

双碳政策下产业园区的低碳模式探索

<正>2020年9月,中国政府在联合国大会提出“中国将提高国家自主贡献力度,采取更加有力的政策和措施,二氧化碳排放力争于2030年前达到峰值,努力争取2060年前实现碳中和”,至此,我国的双碳发展目标确立。在践行“双碳”目标的过程中,产业园作为我国经济发展的主力军,同时也是碳排放的重要来源地,因此低碳发展是产业园区的必由之路。而打造低碳园区不仅是企业ESG的体现,更是企业商业模式创新的标志,目前已有不少产业地产企业开启低碳模式的创新探索。     

城市新建商品住宅存销量比已现失衡

众所周知,商品供求关系是影响商品价格最重要的因素之一。当商品供大于求的时候,市场即为买房市场,商品价格往往会开始下降;当商品供不应求的时候,市场为卖方市场,商品价格则会不断上涨。研究住宅存量和销量的关系,对于判断未来一段时期内住宅价格的走势,有着重要的参考意义。     

国外新城开发的经验研究

近年来,随着房地产业的兴起,新城建设在全国各地迅速展开,但其中同质化严重、空置率较高、配套设施滞后等问题较为普遍。自20世纪80年代开始,国外兴起了新城建设的热潮,为我国新城开发提供了一定的经验。一、日本新城建设案例和经验     

公募REITs为产业园快速发展开辟新路径

<正>2020年4月30日,证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》（2020年40号文）,明确要求在基础设施领域推进不动产投资信托基金（以下简称公募REITs）试点工作,这代表着我国的基础设施公募REITs试点正式起步。2021年6月,我国首批公募REITs正式上市,2021年12月,第二批新增公募REITs上市。之后一年,公募REITs陆续发行和不断扩募,标志着我国公募REITs发行逐渐步入正轨。     

产业园区公募REITs市场方兴未艾

<正>2021年6月,我国首批公募REITs正式上市,其中包含三支产业园公募REITs：张江光大产业园REIT、苏州工业园产业园REIT、招商蛇口产业园REIT。2021年12月,中关村产业园作为新增公募REITs之一上市。之后两年,产业公募REITs陆续发行和不断扩募,2022年合肥高新产业园REIT、临港产业园REIT、东久产业园REIT、合达高科产业园REIT上市;2023年6月,湖北科投光谷REIT上市。尽管产业园公募REITs市场表现历经起伏,但是产业园REITs依然方兴未艾,各类开发主体仍积极布局。     

商业地产渐入佳境

商办物业市场量价齐升,商业地产俨然成为开发商、投资者和行业资金的最佳避风港     

施工企业平台型管理模式探索与实践

在宏观经济形势十分严峻和建筑市场不断萎缩的情况下,为应对内外部环境变化、抢占新的市场制高点,广州机施建设集团有限公司将打造与京东、淘宝一样开放、共享的平台型企业作为未来发展的重要方向,从变革战略体系入手,在治理意识、领导力、组织和流程、治理机制、人才和组织能力培养、企业文化建设等多维度进行全面转型和改良,加快由传统施工企业向“服务平台”升级,实现了“结构、品质、规模”系统性全面提升,探索出一条建筑施工企业高质量发展新路径。     

EPC技术及其在零售业中的应用研究

本文介绍了EPC系统的组成、工作过程和特点,分析了目前应用于零售业中的POS系统的不足,探讨了EPC技术在零售业中应用的优势、存在的问题和应用前景。