投资性房地产业务的会计处理解析

一、投资性房地产的确认 房地产包括土地使用权和建筑物。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,换言之,企业将土地使用权出租、长期持有并准备增值后转让;或将企业拥有的建筑物出租,都属于投资性房地产的范畴。投资性房地产是相对于自用性房地产和商品性房地产而言的。投资性房地产既不是为了供自己使用,也不是为了出售赚取利润,而是专门为了在租赁市场或者投资市场进行谋利活动,以获取租金收入或资本增值收入,或两者兼有而持有的房地产。     

培育新型农业经营主体开辟农民增收新渠道

近年来,高淳县在加快发展现代化农业、促进农民增收的过程中,因势而导,按照“加快发展,逐步规范,创新机制,提档升级”的思路,培育发展了一批农业龙头企业、新型农村合作经济组织、种养及农产品经销大户等新型农业经营主体。推动了现代农业发展和农业产业化经营,拓展了农民增收的新渠道。新型农业经营主体在推进现代农业的过程中发挥了重要作用,但还存在着与现代农业不相适应的问题与困难,主要表现在：农业龙头企业带动力弱、     

应收账款资产支持票据融资效应研究

作为企业的低成本融资工具,资产支持票据凭借盘活非流动资产、分散资本性风险等优势拓宽了企业的融资渠道。应收账款资产支持票据的发行和管理具备标准化的流程,通过设置交易结构、信用增级和风险防范实现滚动发行、灵活操作并控制风险。文章在对案例企业应收账款资产支持票据的融资效应开展分析后发现：应收账款资产支持票据发行后企业的资金链问题得到显著改善,融资资金的合理配置改善了企业的盈利能力,但偿债能力、成长能力以及营运能力则被削弱,加剧了企业的财务风险,此外,应收账款资产支持票据在市场中发行会产生短期负向收益。     

圆融四海 爱泽天下

近来，有幸拜读了由“日晖国际集团全球市场经营战略研究中心”首席顾问詹姆土&;#183;贝尔赛克先生所著的《圆爱——领袖大智慧》一书，书中对先秦诸子百家的深入研究和旁征博引，显示出作者深厚的中国古文化积淀。     

背压对超塑自由胀形影响的实验研究

本文实验研究了背压 P_b 对超塑性自由胀形宏观力学行为的影响。实验结果表明,背压 P_b 的施入,提高了胀形的成形速度而缩短了成形时间,胀形极限有所提高,厚度变薄趋于均匀,胀形件的几何形状趋于球面。     

箱式电阻炉电热元件的计算机辅助设计

本文介绍了借助计算机进行箱式电阻炉电热元件的优化设计方法。利用文中提供的程序设计方法,能快速准确地设计出不同炉膛尺寸、不同功率、不同工作温度的箱式电阻炉的电热元件,能自动打印出各种设计参数和电热元件结构图。     

浅谈股票市场投资者保护

有效保护投资者尤其是保护中小投资者的权益,是股票市场繁荣发展的基石.本文通过对国内股票市场的现状、特点和存在问题进行分析,论述投资者保护缺失的根源,并提出了相应的保护股票市场投资者利益的若干建议.     

财税分离模式下税务会计报表体系存在的问题及改进

随着我国资本市场和税收管理体系的日益完善,税务会计越来越成为专门的会计学科,财税分离是经济发展的大势所趋,在这样的背景下,税务会计报表体系应当进行重新设计和构建,本文首先阐述了财税分离和税务会计报表的相关理论,分析了现行税务会计报表体系存在的问题,最后提出了税务会计报表体系的构建模式与方法。