汇率变化如何影响房地产投资

和股票等其他投资项目一样,外资对房地产的投资也完全遵循投资市场的规则,即当对该地房地产的投资回报率高于他国时,外资就会纷纷涌入,资金的涌入会导致对该地房地产需求上升,抬高其价格,直到该地的投资回报率下降至接近海外的水平才达到均衡,停止资金涌入。与当地投资者不同的是,外国投资者除要考虑该地的房地产价格外还必须考虑两国甚至多国间的汇率变动的情况。例如,一个美国投资者想在上海购买房屋,那么他就必须把美元换成人民币;当他出售物业之后,所得的资金又要换成美元。因此,其投资行为是否能获利就取决于四点:(1)投资前后美元兑换…     

中国经济学大事记(2005年1月)

我们试图忠实记录中国经济学、管理学的繁荣与发展的轨迹。忠实记录中国知名经济学、管理学者的重大学术活动和数百家中国大学经济学、管理学院及几十家国有或民办知名经济研究机构的重大学术活动,也忠实记录国内经济学、管理学界的其它重大学术事件。为中国经济学人提供一份全面把握和了解中国经济学、管理学发展动态趋向的记录文本。热诚希望全国同仁给予大力支持,批评指正,并向本刊提供您所了解的相关信息。     

人—居—业协同下山区县域福祉水平格局及其演变机理——以大别山区27县为例

文章构建人—居—业协同视域下县域福祉分析框架,以大别山区27县（市、区）为研究区域,运用熵权TOPSIS法测度了县域福祉水平,采用泰尔指数、地理探测器等方法刻画了县域福祉水平的时空格局,并剖析了研究区域福祉指数时空分异的影响因素及驱动机理。研究发现：(1)2011—2020年,各县的福祉指数值分布在0.151～0.554间,整体而言,该区县域福祉指数均有进一步提升的空间。随着时间的变迁,各县福祉指数的差异性正逐步缩小。(2)在不同时间节点,以大别山走向为轴,东北一侧县域的福祉水平相对较高,且相对较高水平福祉指数的县域大多分布于研究区的外围地区,县域福祉指数等级均体现为稳定或向上变化。(3)县域福祉的时空差异特征是多个影响因子共同作用的结果,战略、主体、客体、动力与互馈5个层面的力量在不同时期对福祉水平发挥着差异化的作用。     

中国经济复兴的基点(下)

第一,谋内地钱业金融机能的复兴.大凡社会上一种组织,必须应乎社会上多数的需要,始有存在的可能,金融组织亦绝不能逃出这个范围.我国自海禁大开而后,受外国潮流的影响,沿海各大商埠,虽不能如欧美各国经过一次普遍的产业革命,然而大都先后趋向大规模的组织,所以新式银行业的出现,就是因为满足大工业、大商业的需要.可是我国国土极广,...     

电算化查询功能在帐务处理子系统中的设计

电算化查询功能在帐务处理子系统中的设计陈元，资旭帐务处理是一项十分繁琐的工作一需要处理大量会计数据，在传统会计模式下。手工记帐的缺点十分明显，效率低．差错率高，给查帐带来许多不便；手工查帐除了因手工记帐带来的不便外，本身也存在很大的弊病，获得的会计信...     

城市经营之大岳观(三十)——走出开发区招商的误区

从建区之初的“四窗口”原则到后来的“三为主”宗旨,如今,全国性的开放格局已经形成,开发区最初的历史使命已经完成。在新形势下,开发区的功能定位也已经有了新的含义。去年,吴仪副总理指出,国家级经济技术开发区完全有可能也有责任在走新型工业化道路、转变经济增长方式、促进经济结构调整和区域经济协调发展、提高自主创新能力、大力发展集约     

长沙县白酒小作坊监督抽检结果分析

目的:分析长沙县白酒小作坊生产的白酒的质量安全状况,为加强小作坊监管提供依据.方法:汇总2018—2021年5月长沙县地区小作坊生产的白酒监督抽检结果,分析整体情况、不合格项目等信息.结果:2018—2021年5月共抽检小作坊生产的散装白酒315批次,其中不合格样品共57批次,每年的不合格率分别为41.67％、14.2...     

融资担保中应解决的几个问题

目前企业从银行获得贷款难度较大，仅靠有限的自有资金又难以维持正常经营，资金供求矛盾非常突出，特别是一些负债偏高但产品有市场的企业，由于缺乏资金，不能最大规模地发挥其经营能力，这已经成为制约企业的“瓶颈”。政府成立的专业担保公司为企业融资难的问题发挥了一定作用，但也存在一些问题，需要从解决企业、银行的思想认识入手，理顺银企关系，建立和完善良好的信用秩序，为企业融资营销一个人宽松的环境。     

积极培植地方税源的举措

我县税务局,始终坚持从经济到税收的观点,大力促进经济发展,积极培植税源,为超额完成税收任务奠定基础,地税递增速度连续两年均在10％以上。     

中国经济复兴的基点(上)

一、国际经济问题的症结现在世界情势已到了极严重的时期,中国更到了极严重的阶段.应当讨论、应当研究的问题,固然很多,而数年来中外各种专家,亦已不断地发表种种方案,召集种种会议,或据理论,或依实际,无非欲求打开此种严重的局面,以谋世界的复兴与繁荣,这当然是要有一个通盘整个的计划,方可达到救济的目的.不过在我个人看来,问题...