重庆市耕地非农化研究

耕地资源的数量和质量是土地资源的精华，是决定人类生存和发展的基础，耕地向积的减少和质量的下降，直接会对粮食安全和生态安全造成威胁。目前，我国耕地减少的途径主要包括建设占用(耕地非农化)、生态退耕、农业结构调整和灾毁。其中，耕地非农化过程因其一般具有不可逆性和破坏耕作层尤应得到重视。因此，正确把握重庆市耕地非农化的时空特征和耕地非农化的驱动机制，     

重庆市国有储备土地需求预测

土地供求分析是建立适度的土地储备规模,促进城市健康发展的必要条件。对储备用地的适度规模进行预测可以建立在经营性用地需求和经营性用地的供给分析基础上,文章首先对重庆市都市圈房地产用地的需求进行了分析;接着依据供给制约需求的原则,对重庆市都市圈城市用地的可供性进行了评价,在此基础上提出了土地储备适度规模的计算模型。最后,对储备用地供应计划制定及农用地转用指标分解方法进行了探讨。研究所探讨的建立土地适度储备规模的原理与方法对指导储备用地的需求预测、制定土地储备计划和农用地转用计划具有理论和实践指导价值。     

基于忠县农户调查的耕地保护经济补偿机制需求分析

研究目的:从意愿角度揭示农户对耕地保护经济补偿机制需求的影响因素,为构建耕地保护经济补偿机制提供建议。研究方法:农户调查法,多项Logistic回归模型分析法。研究结果:农户经济补偿需求意愿存在较大差异;耕地利用比较效益、家庭人口数、家庭年人均纯收入、耕地保护意愿指数、经济补偿期望值、经济发展水平对农户耕地保护经济补偿机制需求影响显著。研究结论:构建重在保障农户权益的经济补偿机制势在必行,必须从补偿区域、补偿对象、补偿运作、补偿来源等方面创新耕地保护经济补偿机制。     

农村土地资产评估研究进展

研究目的：梳理和总结学术界关于农村土地资产定价机理、农村土地资产估价方法、农村土地资产市场价格评估研究进展,为今后农村土地资产评估工作的开展提供参考。研究方法：文献资料法,对比分析法。研究结果：劳动生产价值、收益决定价值、市场实现价值是农村土地资产价值评估的基本立足点;城乡土地资产评估方法具有共同性;农村土地资产评估具有特殊性。研究结论：今后中国农村土地资产评估研究要围绕完善农村土地价格体系、实现农村土地非市场价值、统筹城乡土地管理等主题,进一步推进农村土地资产评估理论创新、技术创新、实践创新。     

基于改进引力模型的公租房空间布局适宜性评价——以重庆主城9区为例

研究目的：评价重庆主城9区21点公租房空间布局的适宜性并构建相应地评价指标体系和评价模型。研究方法：定性与定量结合,引力模型,GIS分析工具。研究结果：重庆主城9区21个公租房规划点适宜性程度总体较好;各个规划点的适宜性方向和程度存在差异;在空间分布上,呈现出“大分散、小集聚”的空间分布特征,即整体均匀分布,局部相对集中;评价结果与现实情况基本吻合。研究结论：基于改进引力模型构建的公租房空间布局适宜性评价指标体系和评价模型具有一定科学性和可行性;同时,对合理安排公租房的建设时序与建设进度提供参考性建议。     

农村宅基地流转的障碍因素分析及激励措施——以重庆市璧山县为例

农村宅基地流转对于农民致富、统筹城乡发展、加快农村劳动力转移有着重大意义。本文以重庆市璧山县为例,在抽样调查的基础上,分析了该县农村宅基地流转的障碍性因素,运用数学模型进行了定量分析,有针对性地提出了促进农村宅基地流转的建议。     

小城镇土地可持续利用评价指标体系研究

“小城镇·大战略”。小城镇建设中土地是最关键、最基本的问题,其持续利用是实现社会可持续发展的基础。文章分析了小城镇土地可持续利用的含义,可持续评价的原则,采用从定性到定量的方法对小城镇土地可持续评价指标体系进行了构建,对小城镇土地利用研究进行了有益的探索。     

重庆市建设用地预测模型探讨

运用灰色系统分析方法预测城市建设用地是可行的.为满足建模要求,应以城市建设用地存量为基础,采用累加方法建立生成数列.1991—2000年重庆市建设用地预测模型为X_(t+1)=115626.4538e~(+0.094382941t)-104572.0538,平均每年城市建设用地增量为1727.88ha,预测结果符合该市土地利用总体规划控制目标.     

农村土地流转市场化需求调查——基于忠县农村土地流转实证分析

为了进一步探索农村土地流转市场化的必要性,科学合理地配置农村土地资源,发挥农地资源的最优效益,文章运用实地调查法、理论分析法、统计分析的方法,对重庆市忠县农村土地流转市场化进行了需求分析。分析表明,从微观角度来看,农村土地市场化流转有利于维护农民土地权益、提高农民土地收益;从宏观角度看,农村土地市场化流转有利于进一步完善社会主义市场经济,有利于实现城乡统筹发展和发展现代农业。为了推进农村土地流转市场化,必修明晰土地产权关系、完善市场机制等建议。     

流转农地用途变化驱动力研究——以重庆市忠县为例

文章以重庆市忠县为例,分析了2002—2007年流转农地用途变化的特征,借助SPSS软件,运用主成分分析法研究了流转农地用途变化的驱动力,为严格流转农地用途管制提供建议。研究表明：流转农地的“非粮化”现象突出,农地流转市场发展驱动、土地利用比较利益驱动、地方政府引导行为驱动是流转农地用途变化的主要驱动力。在实际流转中,应建立耕地保护的共同责任机制,并发挥市场的基础性作用,严格流转农地的用途管制。