泡沫化环境下住宅基础理论价值评估的新思路

2003年第二季度,全国房地产价格在一季度上涨的基础上继续上扬,二季度与上年同期相比,房屋销售价格上涨5.0％,土地交易价格上涨7.1％,房屋租赁价格上涨1.9％。1999年以来,随着住房分配制度改革和住房消费信贷的实施,房地产价格尤其是商品住宅的价格一路飙升。北京、杭州、宁波等大中城市住宅价格上涨的速度更是惊人。房地产市场和股票市场是两个最     

战伤飞机故障诊断系统的研究

战伤飞机的故障诊断系统可以快速评估战伤飞机的维修难度,快速给出战伤飞机的修理方案。飞机战伤抢修与平时维修不同点在于时间要求紧迫,战伤抢修强调"快速"。配置合理有效的抢修力量是快速实施战伤抢修的基础。诊断系统以每种机型战机的维修指导手册为基础,结合战伤抢修的经验配置,实现战伤飞机故障的快速评估与方案制订。     

2020年大连市食品安全监督抽检结果分析

本文通过汇总2020年大连市食品安全监督抽检结果,对2020年大连市食品安全总体情况进行分析,发现食品安全抽检中存在的主要问题,并提出对策建议,为食品监管部门提供技术支撑.2020年共完成监督抽检6847批次,整体情况良好,但仍存在农药兽药残留超标、微生物超标、违规使用食品添加剂等问题.     

和谐社会的产业基础: 发展资源回收利用产业

资源回收利用产业是实现循环经济的基础所在，是发展循环经济的现实切入点；发展资源回收利用产业，更是实现人与自然和谐的一条行之有效的路径。     

民营企业境内上市融资障碍研究

在我国 ,一方面民营经济已日益成为推动我国国民经济前进的重要力量,另一方面通过首发上市的民营上市公司占全体上市公司的比重极低(据统计 ,2003年仅为6 97%) ,这与民营经济在国民经济中的重要地位及贡献存在着巨大反差。与境内上市相比,近年来更多的民企往往是更热衷于境外上     

指向与问策:中国新型工业化的思路分析

一、引言指向与问策,是中国新型工业化之路两大要点。“指向”可用“科技含量高、经效益好、资源消耗低、环境污染少、人力源得到充分发挥”来概括。其中,“高、、低、少”既是对最优“经济状态”的描,也是对迄今工业化偏离度的纠正。本认为,打造先进制造业、走新型工业化路,最     

房地产泡沫的衡量与识别理论探析

本文首先对房地产的需求和供给进行了分析并在此基础上阐述了房地产价格的形成机制。之后,对现有的三种房地产基础价值评估方法的弊端进行了深入剖析并提出了泡沫化市场环境下住宅基础价值的评估方法———加权住房支出折现法。最后,根据房地产泡沫的内涵建立了房地产泡沫的衡量模型,提出了识别房地产泡沫的基本思路。     

我国实施独立董事制度存在的障碍及对策探讨

一、目前实施独立董事制度存在的障碍 (一)独立董事制度缺乏相关法律支撑 目前我国上市公司中实施独立董事制度的一大障碍是缺少相关法律的支撑.在我国现有《公司法》中对董事会的职权、董事的任职资格、法律责任等都做出了明确的规定,而对建立独立董事制度的可行性、独立董事的任职条件、任免程序及方式、具体职责、报酬机制等问题,仅在证券会发布的《指导意见》里面提出指导性意见.由此可见,目前关于独立董事制度的规定不仅立法层次低,而且还没有取得法律效力.现有的《公司法》没有给真正意义上的独立董事存在的空间和条件,在公司董事会中独立董事属于弱势群体,很难从根本上与公司的内部董事相制衡.2004年初发生在乐山电力的事例再次表明,独立董事在我国上市公司中还是个尴尬的角色,想要维护公司整体利益具有相当的难度.乐山电力的独立董事因对公司频繁的担保行为与巨大的担保金额(担保额度已经超过公司净资产的80%)产生质疑,外聘中介机构进行查证,这是《指导意见》中明文赋予独立董事的权利,但却遭乐山电力的高管拒绝.可见,我国的独立董事制度的建立不可能仅仅依靠一份《指导意见》就能完成的.     

垃圾焚烧产业的产品特征及其政策涵义

本文对垃圾焚烧产业的产品特征进行了深入的分析,认为:垃圾焚烧产业的基本功能是处理垃圾而不是发电;在存在公共区域和巨额监督成本的条件下,垃圾处理服务具有“非排他性”,因而应被纳入政府职能范围;成本性状和垃圾供给条件决定了垃圾焚烧产业具有“自然垄断”特征;我国推进垃圾焚烧产业发展的政策重点是建立合理的垃圾处理补贴的形成与支付制度。