香港地铁物业打造地产利用新模式

香港地铁公司自1975年成立以来，其发展大致经历了公用事业单位阶段、私营化阶段以及异地扩张阶段。目前香港地铁公司是世界上运营效率最高、盈利情况最为理性的地铁公司之一。其核心的盈利模式可总结为“地铁＋地产”的组合。在香港地铁公司的利润结构中．物业开发的比重占到一半以上．可以说物业开发在平衡地铁建设的现金需求、改善负债结构，搭建融资平台等方面发挥了中流砥柱的作用。[编者按]     

以思想政治理论课为基地推进高校马克思主义大众化

高校是推进马克思主义大众化的重要阵地,但在推动马克思主义大众化的过程中,如何与时俱进地进行教育创新,使思想政治理论课在高校马克思主义大众化进程中充分发挥其主渠道和主阵地作用,是一个重大的、亟待解决的问题。     

城市旧工业区更新改造浅析

本文根据我国城市旧工业区更新现状,结合城市旧工业区更新改造的必然因素分析,依据城市科学的发展观,提出我国城市中旧工业区合理的更新改造原则,促进城市健康有序发展。     

集体土地所有权的“虚化”与“回归”

当前我国的土地改革已陷入瓶颈,导致了一系列社会问题。其根源在于集体土地所有权被"虚化",具体表现为:在实践中,农民对土地所有权认识模糊,大多数集体土地所有权没有登记,行政权力严重侵蚀了集体土地所有权。应变革现行土地政策,恢复集体土地所有权的收益权能,真正实现集体土地所有权。在现有法律框架下,有两种实现路径:第一,收取土地承包经营费,第二,建立新型统一经营模式。     

从几件往事看毛泽东的领导智慧

作为我们党第一代领导集体的核心，毛泽东在领导中国革命和建设实践过程中，积累了极为丰富的领导经验，形成了许多特色鲜明又卓有成效的领导智慧和工作方法。这些经验和智慧，对于提高我们党的执政能力和领导水平，对于完成党的十八届三中全会提出的全面深化改革的艰巨任务，具有十分重要的借鉴价值。     

有关商誉基本概念探讨

自创商誉、外购商誉与特定的会计主体相联系，自创商誉是对任何一主体而言的，而外购商誉和负商誉是伴随并购行为产生的，是就实施并购的企业而言的。对于任何一个会计主体，如果没有实施并购行为，它只可能拥有自创商誉，只有在实施并购行为时，才可能产生外购商誉或负商誉。     

骚体有民主色彩——毛泽东读《楚辞》及枚乘《七发》

[原文略] 　　<楚辞>虽是古董,但都是历史,有一读的价值. 　　--毛泽东1951年7月7日在中南海同周世钊、蒋竹如等的谈话.此篇早已印发,可以一读.……     

文献检索课中的机检教学改革刍议

本文探讨了网络环境下的现代信息技术对于高校文献检索课的深刻影响，分别从机检教学内容、方法手段等方面，提出建立一种以网络、光盘数据库等为主体的新的教学体系，从而正直实现文献检索到信息检索的变革。     

入世与中国轿车工业的全球化

随着中国入世（加入ＷＴＯ）,中国的经济将受到全球经济一体化的洗礼,其中普遍认为轿车工业是受冲击最严重的产业之一。中国的轿车工业从８０年代中期开始形成,一直在政府的产业政策的保护之下。至今中国的整车和零配件厂家与世界大汽车公司之间在生产车型、技术水平、生产效率、开发能力、销售服务等方面都存在着很大的差距,所以随着中国的入世,中国轿车工业的产业政策、产业结构、市场竞争格局都将发生极大的变化。 本文将入世对中国轿车工业的影响,政府产业政策和市场竞争格局的变化,以及产业组织的重组和全球化过程展开分析。具…     

论功能型金融监管

一、功能型金融监管的定义 功能型金融监管的概念主要是来自于有关金融体系的“功能观点”学说。该学说是由1997年诺贝尔经济学奖得主Merton和Bodie（1993）等人最先提出的，它是相对于传统的机构观点而言的。后者将现有的金融机构和组织看作是既定的，是分析所有金融问题的前提，所有金融体系的调整与改革也只能在这个前提下进行，即无论现有的金融机构还是监管部门，都力图维持原有组织结构的稳定性，这也是传统机构型监管的一个出发点。