规范房地产经纪行为的法律思考——以房地产经纪业中的法律关系为线索

规范房地产经纪行为应理清房地产经纪业中的法律关系。目前在房地产经纪机构的准入、经纪人资格的认定、经纪机构的经纪行为等方面都存在急需解决的问题。针对存在的问题，应尽快制定规范房地产经纪活动的法律法规，提高经纪机构及经纪人员市场准人的门槛，引入保证金制度。行业管理部门应严格执法，加强市场监管，加大处罚力度。中介机构的行业协会应加强对中介机构的诚信教育、自律教育、法制教育和素质教育，将房地产经纪机构及从业人员的行为纳入诚信体系。     

试析立法语言的模糊现象

精确性堪称立法语言的灵魂与生命,但在实践中,立法语言却呈现大量的模糊现象.这主要是因为立法语言作为自然语言的一种,逃脱不了自然语言模糊性的藩篱;而作为法律语言,法律本身的专业特点又使其必然呈现模糊性.然而,立法模糊语言有时会发挥其积极的语用功能,增强立法的精确性以及扩大立法的适用性,以此来克服法律本身的一些局限.     

母亲的温泉

泉的记忆 去温泉的路上，泉的概念在我的脑海电不停的环绕，想象和回忆都在翻腾与泉有关的记忆。     

从伊利集团看食品加工企业危机管理

伊利集团成功化解危机对我国食品加工企业危机管理提供了诸多借鉴,其中,事前防范,建立危机预警机制,快速反应,积极主动地处理好企业与消费者、媒体和政府的关系是转"危"为"机"的关键。     

浅谈高层建筑工程混凝土施工技术

高层建筑的混凝土施工，有它自己的特点，因此不能将一般的混凝土施工工艺套用在高层建筑上施工。本文提出了高层建筑混凝土的施工中存在的一些问题．并结合工程实际对高层建筑的混凝土施工技术展开了论述。     

污染损害赔偿案件中的鉴定结论

在污染损害案件中,一方面,环境污染具有复杂性和科学性,受害人,特别是自然人,由于专业知识和自身能力的限制很难对污染损害事实做出确定;另一方面,排污方也只是通过提供排污数据、排污方式等材料证明其行为不可能发生污染损害后果,而且在逻辑上排污方没有证明污染损害事实的动力。所以,污染损害事实必须由处于中立地位的、专门的鉴定人员,运用专业知识、技能,依靠科学仪器、设备等进行鉴别、分析。由此可见,鉴定结论在污染损害赔偿案中是不可或缺的证据材料。事实上,几乎所有的环境污染案件都涉及到鉴定结论。而且,处理污染纠纷案件时,对鉴…     

提高江苏产品市场占有率的对策

<正>在市场经济条件下,市场容量的大小、市场销售的好坏对工业生产的发展起着极为关键的推动作用。江苏省是一个以加工工业为主的省份,资源、产品两头在外,工业在整个国民经济中占有极为重要的地位。了解江苏工业产品的市场分布情况,提出增强产品市场竞争能力的对策,提高江苏产品国际、国内市场占有率,是提高江苏经济运行质量、实现江苏经济跨世纪发展战略的重要基础。 一、江苏工业产品市场分布情况 近年来,随着“粤货北上”、“海货西进”的势头日益强劲,江苏产品在国内市场遇到了前所未有挑战。从工业产品的产销率来看,1993年江苏为95.3％,不仅低于上海、广东、山东,而且低于96. 4％的全国水平;1994年继续下降,仅为94.6％,又比1993年降低0.7个百分点。从对哈尔滨、石家庄、杭州、珠海等市最大商场的抽样调查来看,江苏产品总体上销售份额不高,除少数名品外给人印象不深。从省内市场看,江苏产品的销售不容乐观。据南京中央商场统计,江苏产品在商场销售中所占比重逐年下降,1994年1-9月份省内工业品销售同比增幅比商场销售的平均增幅低65个百分点。 在开拓国际市场,提高经济国际化程度上,全省上下达成共识,外     

桂林星级饭店人力资源现状与对策研究

通过问卷调查和员工访谈,对桂林星级饭店员工的年龄结构、学历结构、职称结构、管理人员素质和能力结构进行了调查和分析,提出了提高员工队伍的受教育水平和总体素质,建立公平、公正、公开的评估和晋升体系,营造良好的工作环境等改进饭店人力资源管理的具体措施。     

陇东能源资源开发与金融支持问题研究

＂中心带动、两翼齐飞、组团发展、整体推进＂是甘肃省区域经济发展的重大战略决策,陇东地区作为两翼中的东翼,立足区域内富含石油、煤炭、煤层气、天然气等丰富的能源资源,积极打造陇东能源化工基地成为本战略的重要组成部分。本文以＂西部大开发＂为背景,以对陇东地区能源资源密集开发与金融的支持关系做准确把握为前提,通过分析陇东地区能源资源开发中金融支持的限制性因素,进一步提出强化金融支持陇东地区能源资源开发的有效策略,以实现借金融之力助推打造陇东能源化工基地、促进甘肃东翼腾飞的目标。     

快速公交系统零星维修工程全过程造价管理

零星维修工程的全过程造价管理对维修服务行业的发展具有重要的促进作用。文章通过分析BRT零星维修工程造价中的难点,详细阐述了零星维修工程全过程造价管理的控制要点,以期为零星维修工程造价管理提供一定的借鉴。