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Hua Sun 《The Journal of Real Estate Finance and Economics》2010,40(4):387-411
This paper proposes a model which examines the power of monitoring and forcing contract on improving managerial efficiency. We put particular focus on its implication regarding the choice of advisor type used by REITs. This question has long been a puzzling one in real estate literature. Our model provides a theoretical justification regarding the potential appeal of external managerial structure, which is usually regarded as being inferior to internal managerial structure. A crucial driving force regarding advisor choice is the heterogeneity on monitoring power between internal and external advisors and across REIT firms. Provided that the gap of monitoring power is large enough between internal and external advisors, shareholders could make use of the heterogeneity, and induce higher effort levels from external advisors. We motivate the rationale for expecting a “monitoring advantage” over external management from two aspects: the dual-role of external advisory firm and a bigger reputational cost associated with external advisor. Furthermore, we are able to specify the range within which an improved monitoring power is Pareto-optimal for both REIT shareholders and advisors. One implication is that, as agents, it may also be to the benefit of advisors to be better monitored. Finally, we compare the difference between fixed and stochastic forcing contracts. Our findings show that with their imperfect performance measures, the stochastic forcing contracts always dominate the fixed one. 相似文献
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德安县共安大桥转体重量14510t、转动体长123m,是目前已转体的跨度最大、重量最重的公路预应力混凝土连续梁。其设计采用先挂蓝悬臂浇筑连续梁、然后平转,最后合龙成桥的施工方法。由于并置于同一墩柱上大吨位、大跨度双幅曲线连续梁桥先悬灌、后转体的施工技术尚无成熟经验可借鉴。本文结合江西省德安县共安大桥主桥的施工实例,针对连续梁悬臂浇注施工再转体的特点对上下转盘临时锁定技术进行了研究和总结,将对以后同类的桥梁建设提供一种思路。 相似文献
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城镇职工基本养老保险金需求预测模型及应用--以西安市为例 总被引:1,自引:0,他引:1
本文根据我国基本养老保险制度从“现收现付制”向“部分积累制”转轨过程中,“新人”、“中人”、“老人”共存的国情,在界定城镇职工基本养老保险金需求概念的基础上,分析了影响我国城镇职工基本养老保险金需求的9个主要参数,构建了城镇职工基本养老保险金需求的预测模型,并应用模型对西安市城镇职工基本养老保险金需求进行了预测,以期探索城镇职工基本养老保险金需求的预测方法。 相似文献
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1929~1935年,上海房地产市场在短短的五六年间经历了暴涨和暴跌。文章通过对房地产市场的金融分析,发现导致上海房地产市场在短期内大起大落的主要原因是币值和物价的变化。由于近代币值和物价的变化,结果导致货币市场上流通量发生剧烈波动,并影响了房地产市场的投机需求,导致房地产市场大起大落。这也提醒人们在分析房地产市场价格时要注意币值及物价对供求关系的影响,注意甄别各种不同的需求及其比重。 相似文献
76.
笔者在巴罗经济增长模型的基础上,建立了一个两级政府提供公共物品的经济增长数理模型,说明政府级次划分对经济增长绩效的影响.并采用计量分析的方法,分别对我国中央政府与地方政府财政事权划分的合理性、最优事权划分标准进行了检验与测算. 相似文献
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通过对采购管理的演变过程进行研究,认为供应链管理下的采购管理是通过设计最有效率的价值链将采购战略融入到整体经营战略之中,是现代企业采购管理的必然趋势.中国石油企业采购成本是总成本的重要组成部分,通过对石油生产物资供应市场进行分析,根据物资对企业的重要程度和市场风险提出物资分类策略、采购组和策略及不同供应商的管理策略. 相似文献
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法律和标准都有其生命周期,文章就法律与标准的生命周期的第三阶段,即法律和标准实施监督检查的方式、内容和特点进行比较分析和研究。同时阐述了技术法规是法律与标准实施监督检查实现联结协调的一个重要环节,最后提出应该进一步加强我国标准实施监督检查制度,并充分发挥技术法规对标准实施的促进作用。 相似文献
79.
联想作为新闻工作者不可或缺的一种心理素质,贯穿在采访中的新闻敏感的产生、新闻主题的提炼与新闻写作的全过程。本文就联想在新闻报道中的应用进行了详细探讨。 相似文献
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分析了电子工业发展逆向物流的现实意义,总结了国内外电子产品逆向物流激励机制及法规建设的现状,并提出了我国在激励机制及法规建设中存在的问题,据此对我国电子产品逆向物流激励机制及法规建设提出一些基本思路。 相似文献