我国四大城市住宅价格与租金的关系研究

近20年,我国城市住宅价格经历了大幅下跌与上涨,而同期租金逐年下降,房价与租金之间的关系令人关注。本文利用1993年第二季度至2010年第一季度的数据进行实证分析,结果表明北京、上海、广州和深圳的租金指数和房价指数之间不存在协整关系,说明住宅市场价格与租金不存在长期均衡关系,房价严重脱离了租金这一基本面的影响,不再遵循现值理论模型所揭示的两者之间的运行趋势,表明房价泡沫在长期积聚。为了预防市场泡沫破灭对经济体造成的严重冲击,政府应该严格监察与调控房地产市场。     

EPG在西部边远地区数字电视系统中的应用

本文针对西部边远地区经济状况和数字电视业务发展现状,在分析EPG基本概念的基础上,提出了EPG数字电视应用系统设计思路和方案,实施效果良好,符合西部数字电视业务发展需求。     

Using integrated quality assessment for hotel service quality

In the age of growing foreign tourism, providing excellent quality service at hotels is increasingly more important. Service quality and customer satisfaction have gradually been recognized as key factors used to gain competitive advantage and customer retention. Most companies conducted satisfaction surveys of their customers, with a view of using analysed results to identify attributes of potential improvement. However, this kind improvement decisions on the attributes with a lower satisfaction level needs not to be appropriated. Thus, to achieve higher levels of overall satisfaction with the hotel experience, this study combined four simple methods, including Kano’s model, refined Kano’s model, Importance-Satisfaction model, and the Improvement index, to evaluate two types of hotels. The integrated approach of service quality measurement is based on the importance and satisfaction survey of the quality attributes. The survey, with 24 attributes and service items, were administrated to a random sample of 400 customers at one business hotel and one resort hotel in Taiwan. The strategies of these two kinds of hotels were compared and discussed in this study. On the basis of the key quality attributes identified by employing the integrated approach, which are significantly different from those identified on the basis of a simple satisfaction survey, hotels can make appropriate decisions on specific areas for improvement to further enhance the hotel service quality in Taiwan.     

长输管道工程竣工资料管理工作分析

文章通过结合自身工作的实际情况,分析了在竣工资料管理工作中存在的问题,并对相关问题提出了解决方案,在实践中取得了较好的效果,一定程度上解决了竣工资料管理工作中出现的问题,达到了资料编制及时、规范的目的。     

高校后勤实体物流管理研究

指出了高校后勤实体物流管理的特点,在分析高校后勤实体物流管理现状的基础上,进行了高校后勤实体现代化物流管理模式的探究.     

基于RFID技术的高校档案数字化管理系统

物联网时代到来指日可待,进行档案管理的技术升级与改造,从而实现数字化迫在眉睫。RFID技术作为一种图像识别技术是高校档案数字化管理未来发展的方向,有着不可估量的作用,势必广泛应用。本文在充分分析了高校档案管理数字化的紧迫性和RFID技术应用于高校档案数字化管理中的优势的基础上,提出了管理系统的功能模块设计以及工作流程。     

高等学校教学质量保证体系建设的几个关键问题

高校教学质量保证体系的建设逻辑结构应该包含三个方面:质量标准、执行标准、评价与信息反馈。质量标准确立的关键是质量目标,标准执行的关键在于资源整合,评价与信息反馈的关键在于整改。做到了这几点,才能确保保证体系建设的合理性。     

模块化与服务外包

模块化已成为服务外包产业中一种重要的发展趋势。本文比较了模块化服务外包与传统服务外包的特点,探讨了模块化背景下的服务外包产业链结构形态及服务外包产业中的治理形式及其演变。最后,从四个方面提出了模块化背景下中国服务外包产业的发展方略。     

文科大学生开设数学课程的探索

本文针对目前理工科高等学校开设文科高等数学的现状,讨论了面向文科大学生开设高等数学课程的重要性,指出开设文科高等数学是培养全面发展的新世纪人才的需要。并根据文科学生对高等数学认识上的突出问题,指出应该从教和学两个方面克服师生思想上的消极态度,再辅以相应的改革措施,以真正发挥文科高等数学的作用;最后从教学大纲的制订、教材的选取以及教学方法改革等方面提出了几点建议,以利于我校文科数学课程教学的开展。     

高层建筑防火设计浅析

高层建筑火灾具有人员多、疏散困难等特点,在防火设计方面具有无法忽视的弊端和难题,保证高层建筑的消防安全成为了一项摆在我们面前的迫切任务。本文从高层建筑特点出发,对高层建筑主动防火措施和被动防火措施两个方面进行了分析。