土地利用规制强化与供给过剩并存的解析及修正

土地用途和供给数量规制是地方政府管理土地市场的主要政策工具。规制的强化意味着供给减少,从而影响房地产价格。然而,在中国一些大城市存在的现象是土地规制强化与供给过剩并存,在市场形成房价上涨预期、地方政府土地收益有所增加的同时孕育了潜在的市场风险。在信息不对称条件下,规制强化与过剩供给将同时产生作用,土地价格有可能偏离正常水平。我国土地利用规制调控应注重:(1)辨识中国土地利用规制失灵的原因;(2)强化需求端管理,注重需求引导和分层次需求管理;(3)适度加大规制刚性,注重需求与供给在中长期尺度上的均衡;(4)谨慎开发金融工具。     

浅论巨额财产来源不明罪

我国"巨额财产来源不明"一罪中的举证责任可谓一种举证责任倒置的表现,但是这一举证责任的合法理性值得怀疑,本文将就巨额财产来源不明的弊端、举证责任以及其他相关内容进行探讨,以期对该罪进行法理上的完善和提高司法上的合法度。     

住房反向抵押贷款中的不确定性因素分析

本文通过对住房反向抵押贷款基础核算中的重要因子分析,探讨了贷款期末房屋处置价格、贷款期间市场利率波动以及实际贷款发放时限的不确定性给金融机构带来的经营风险,探其根本,这些风险来源于借款人实际寿命的不确定性.但同时由于借款人实际寿命处于一个可以预期的区间之内,金融机构可以通过一些有效的途径降低经营风险,包括引入政府保证、商业保险和设定固定的贷款期限等.     

21世纪初期中国西部地区城镇发展战略

本文通过对西部地区城镇发展现状的综合分析 ,提出 2 1世纪初期西部地区的城镇发展要以中等城市为核心 ,以中小城市为主导 ,谋求大中小城市的和谐发展 ,构筑完善、有序的城镇体系。     

债转股:问题分析与政策建议

最近,中国东方资产管理公司及中国华融资产管理公司。中国信达资产管理公司。中国长城资产管理公司在北京与上海梅林正广和（集团）有限公司等１０家企业签署债转股框架协议。这次协议涉及债转股金额达４１．３亿元,其中中国东方资产管理公司债权转股权金额约３１．７亿元。这次签署债转股的企业还有绍兴丝织厂、江苏清棉集团有限公司、上海有色金属（集团）有限公司、山东淄博华辰集团总公司、上海轻工装备（集团）有限公司、黑龙江南岔木材水解厂。国营长风机器厂、四川宜宾天原集团有限公司、中包云梦塑料薄膜厂。十家企业实施债转股给企业管理者流下什么思考呢？     

宗地规模、城市类型与土地出让溢价——基于70个大中城市住宅用地出让数据的实证分析

研究目的:确定住宅用地出让溢价率水平与宗地规模之间的关系,比较不同规模和区位城市中这一关系的差异。研究方法:理论分析,面板数据分析。研究结果:总体上宗地规模对土地溢价率的影响呈现"倒U"型变化关系,不同规模和区位城市中这一关系有差异。人口介于500万～1 000万之间的特大城市中土地溢价水平受宗地规模的影响较为强烈,东部和中部城市中宗地规模大小对土地溢价水平影响显著,西部城市不显著。研究结论:地方政府在总量既定条件下调整宗地投放规模可在一定程度上调控土地溢价率。     

船舶机械液压系统中的漏油检测及因素排除过程

传统的机械漏油检测方法无法精准定位到船舶漏油位置,会导致漏油点不能及时得到处理与维护.为了解决上述问题,提出一种船舶机械液压红外扫描定位系统漏油检测方法,该方法从设计、安装、检测3个方面出发,主要对船舶中的机械漏油点进行监测与分析,并根据发生位置进行及时解决,通过机械连接结构评价密封性能;中央模块的设计主要是用于测试系统结构的稳定性,从而完成漏油检测任务.与传统方法相比,红外扫描定位检测方法更具有实效性,可以第一时间找到泄露原因,并根据所查到的位置进行及时处理.通过实践可以证明,该系统可以精准定位到船舶漏油点,可以实际发出漏油警报,避免出现船舶损失,促进船舶业的发展.     

社会主义市场经济条件下坚持和健全民主集中制有效途径浅析

党的十四届四中全会对加强党的建设作出了重要决定.坚持和健全民主集中制,是加强和改进党的建设的一个主要内容.在建立社会主义市场经济体制的过程中,还要不断坚持党的民主集中制以及如何坚持和健全民主集中制,是当前需要解决的一个思想认识问题和实际工作问题,解决好这一问题对于加强和改善党的领导,加强党的建设,促进社会主义市场经济体制的建立具有重要意义.……     

农村改革与服务型政府建设探讨

在十七届三中全会上,提出了农村改革发展的基本目标,深化新农村改革要求构建服务型政府,在继续加强经济调节和市场监督的同时,侧重发挥政府的公共管理和社会服务职能,全面提升政府的服务水平。     

浅析工程项目成本核算

文章通过对工程项目成本核算的探索 ,阐述了对施工企业如何正确确定成本核算对象、如何划分工程成本项目、如何准确归集和分配各项成本费用的观点 ,提出了在具体核算中应当注意的一些问题。