探究房地产财务管理运行机制及其优化相关问题

财务管理是企业管理的核心,必须要和企业目标相同。企业价值的最大化是经济,更是财务管理所需追求的目标。为满足这个目标,企业必须从财务管理角度上着手。而房地产行业作为我国经济发展的支柱产业,在国民经济中起着举足轻重的作用。最近,我国房地产企业整体趋势相对低迷,排除国内经济形势不景气和国际金融危机的因素,还是存在其他系列因素对房地产企业的发展的限制。只有了解了房地产企业的现状、特点、内容、存在问题等运行机,才可以优化房地产财务运行机制,使其得到长远的发展。     

从民间外交看中日邦交正常化——1949年-1972年

日本是中国的近邻,中日两国有着友好交往的悠久历史,但二战中,日本军国主义发动对中国的侵略战争,给中国人民带来了深重的灾难,也在中日关系史上留下了沉重的一页.二战结束后,当时的日本政府采取追随美国、敌视新中国的政策,导致中日关系长达20余年的不正常状态.中国政府和人民在强烈反对日本政府的错误选择与顽固立场的同时,并没有由于中日之间存在的不正常状态的形成而无所作为.相反,在朝着中日邦交正常化,发展中日两国,特别是两国人民间的友好关系的总目标下,制定了一系列的改善和发展中日关系的方针政策,使日本国内主张日中复交的人越来越多,也使中日邦交正常化具备了日益强大的群众基础和社会基础,终使两国实现正常化.     

地铁列车司机轮班疲劳风险分析

从地铁列车司机轮班制作业方式出发,分析引起司机驾驶疲劳的影响因素,选择确定疲劳指数并建立数学模型,对疲劳风险等级进行评定。选取北京地铁2号线列车司机为研究对象,评估其按现行工作时刻表轮乘后的疲劳程度。采用生理测量的方式,以闪光融合频率为评价指标,对疲劳指数的评估结果进行验证,说明该方法应用于我国轨道交通领域具有可行性。     

中国管理哲学与企业管理的结合

中国古代哲学思想源远流长,光辉璀璨,给予了我们不竭的管理思想。随着时代的发展,中国古代哲学思想的价值和作用伴着管理理念的深入逐渐应用到我国的企业管理中来。我们从中国古代哲学思想中可以发掘出许多古为今用的管理思想,十分有益于探索研究"中学为体,西学为用"的中国式现代管理学。     

长期股权投资由成本法转换为权益法的会计处理

根据我国现行会计准则规定,长期股权投资后续计量方法分为成本法与权益法。会计准则同时规定,对企业持有的能够对被投资单位实施控制的长期股权投资,以及对被投资单位不具有共同控制或重大影响且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资,应该采用成本法进行后续计量;除此之外,对被投资单位具有共同控制或重大影响的长期股权投资,即对合营企业或联营企业投资,应当采用权益法核算。本文探讨因处置投资导致对被投资单位的长期股权投资由成本法转换为权益法的会计核算方法。     

关于灌溉经济效果的初步研究

农业是国民经济的基础,而水利是农业的命脉。在水利事业中,灌溉又是兴利的主要方面。通过灌溉以补充和調节土壤中的水分,从而提高土壤肥力,达到直接增加农业生产的目的。我国新疆、青海、甘肃等西北地区的大部分地方,年降雨量不足250毫米,沒有灌溉就不能进行农业生产;东北华北地区,年降雨量为350—600毫米,但降雨量分布不均匀,经常出現干旱年份和干旱季节,也必須进行灌溉;就是水分基本充足的江南地区,虽然年降雨量在1,000毫米以上(多的达2,000多毫米),但也有不同时期的干旱,也需要进行灌溉来补給水分,以稳定和提高农业生     

如何做一名公司律师

笔者认为，要成为一名合格的公司律师，应该从以下几个方面入手：首先应熟悉并掌握公司、企业相关的法律、法规，具体内容如下：公司法；合同法；民法通则；担保法；劳动法规；税收管理方面的法律、法规；工商登记管理方面的法律、法规；各类企业法律、法规和企业破产法规；金融、证券及投资方面的法律、法规；土地、     

音乐版权纠纷的法律思考

要确定卡拉OK厅、KTV、夜总会等娱乐场所是否侵权。先应明确国际唱片协会下属唱片公司制作的音乐电视(MTV)、音乐录影(MV)、卡拉OK作品的法律性质。我国著作权法第三条明确规定了九类受法律保护的作品，其中包括“电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品”，有关MTV、MV、卡拉OK完全具备电影     

中国消费者奢侈品消费心理特征分析

进入新世纪以来中国的奢侈品消费市场快速发展。但中国独特的文化和消费心理,使得奢侈品的消费呈现出与欧美等国不同特点。本文主要分析了中国消费者奢侈品消费心理特征,并提出相应的营销建议。     

对外贸易与专利发展依存关系的实证分析

当今世界市场经济条件下,知识产权已经与一国对外贸易产生了密切联系,具有知识产权含量的贸易产品将进一步提升其价值和附加值,给出口国带来超额外贸利润.本文通过专利与外贸的统计分析,从经济学角度对专利发展与外贸的关联关系进行了比较分析,并尝试性地提出了专利申授比、知识产权依存度等概念.