抑制房地产开发环节投机的措施

有市场就有投机,适度的投机能够活跃市场、调剂余缺、合理配置资源,投机过度将引发泡沫。开发环节的恶意炒作,人为制造紧张的供求态势,严重干扰房地产市场的健康发展,已经危及到社会经济的正常发展。文章以降低投机收益率为根本,提出了抑制开发环节投机的措施。     

基于生命周期理论评价建筑物能耗及环境影响

生命周期评价方法（LCA）能够分析整个建筑物各个环节对全社会的能耗和环境的影响,其分析结果可使项目各参与者清楚地了解建设项目各环节的能耗和环境影响。借助生命周期评价方法研究江苏某教学楼从原材料生产到建筑物修建完成整个过程中的能耗及环境影响,发现合理地利用分析结果有助于优化项目的设计、生产和运输方案。从节约资源、能源,保护环境的角度出发提出了扩大生命周期评价方法应用领域的研究方向。     

基于全寿命期视角的BOO模式在垃圾处理项目中的应用

垃圾处理的公益性与经济性决定了公私合营模式的应用是垃圾处理业的发展方向。文章阐述了垃圾处理业选择BOO模式的理由,研究了如何构建全寿命期理念下的BOO项目系统的运营平台和提高合作效率的保障平台。指出科学地采用BOO模式,不但能使垃圾处理业更有效地为公众和社会提供服务,而且有利于减轻政府负担,最终有利于城市的长远发展。     

物业小区区分所有权界定

<物权法>对物业小区区分所有权界定具有重要意义,但仍有不完善之处.本文以登记为出发点,首先在<物权法>背景下从法律、实务等两个角度分析了我国大陆地区物业小区区分所有权的现状,并借鉴中国香港、中国台湾以及美国等地区现有做法,提出了完善我国大陆地区物业小区区分所有权界定制度的建议     

谈房地产开发项目的全寿命周期经营管理

房地产是人类生产和生活的一个基本要素,与各行各业存在较强的关联性。如果房地产开发项目实施全寿命周期经营管理模式,从生态持续、经济持续、社会持续的角度研究房地产开发。这种房地产行业可持续发展的新思路,有利于带动相关产业的良性发展。     

房地产开发项目前期策划阶段消费者地位研究

项目前期策划是从全局的战略的角度出发,广泛收集资料,调查研究,对拟开发项目进行准确的市场定位,确立项目目标,并对项目进行详细的技术经济论证,优化实施方案,最终使开发商的决策建立在科学的而不是经验或感觉的基础上。它是项目的纲领性文件,是开发原则,不仅对项目的整个生命期中项目的实施和管理起着决定性作用,而且直接影响租售效果。     

国土空间规划视角下低效工业用地更新意愿研究

低效用地更新意愿对国土空间规划系统实施影响重大.现有相关研究多从宏观角度对政策制度进行设计,对阻碍国土空间规划系统实施的低效用地更新意愿影响因素及决策行为的研究欠缺.以苏南地区为例,基于行为经济学理论构建结构方程模型刻画影响因素的作用路径及相互关系.结果表明,用地企业对更新收益的心理预期对低效工业用地更新意愿具有正向的...     

“圈地热”会卷土重来吗？

1986年《土地管理法》出台后，土地的经济价值被挖掘和体现，土地市场也由此出现了三次较大规模的“圈地热”。每次“圈地热”发生后都伴随着政府部门至上而下的大整顿，但前两次的整顿没有走出“整顿-反弹-再整顿-再反弹”的怪圈，整顿一过，成果也随之流失，整治过的问题很快又以新的面目出现。因此，