郊外型购物中心的理论解释

本文从商业组织运营的角度解释了郊外型购物中心的运行原理．运用商业集聚的理论和零售吸引力原理，剖析了郊外型购物中心表面特征的深层含义，并揭示了开发经营中的难点及风险。本文认为依存关系完全内部化的管理型商业集聚，由于没有竞争性的外部依存关系采保证效率，准确地建立适当的内部依存关系就变得至关重要；郊外型购物中心要求的社会经济发展水平的限定条件，不仅仅具有需求方面的意义，也具有供给方面的意义；能够成为主流的新兴零售形态，都有其技术创新点，仅仅是表面形式的模仿．不了解其运作的原理，便会陷入误区。