两型社会条件下的物流体系构建要素研究

为实现建设"两型社会"的目标,绿色物流体系建设成为了必然选择。绿色物流体系的构建离不开政府的引导作用,还要建立绿色的运输体系、实现绿色包装、实行绿色流通加工、建立废弃物的管理体系及树立消费者的绿色意识。     

大河西先导区物流体系战略规划研究

湖南设立大河西先导区,是为了长株潭两型社会的建设积累经验,同时,物流体系的建设在国内也是一个新命题,也正好符合资源节约型的建设目标。因此,大河西先导区的物流体系规划是一个既能促进经济发展,又能体现资源节约的现代服务体系,值得我们为之进行长远深入的研究。     

评估师看“史上最牛的钉子户”事件——兼论不动产征收制度的完善

2007年5月16日，历经15年修订的《中华人民共和国物权法》终于经第十届全国人大五次会议审议通过。物权法起草、审议的15年，也正是我国社会转型的关键时期，社会各方面利益上的矛盾和冲突的解决、政府行为的自我限制与约束、市场经济与法治社会的演进，呼唤着物权法来定分止争，以物尽其用、保护权利人的物权，从而鼓励创造财富，催生一个民主、自由的和谐社会。评估师的专业是从市场经济的角度测算、判断“物的价值”，尤其是评估不动产的价值。因此，从评估师的视角看物权法，对于社会各方面或许具有特殊的价值。[编者按]     

不动产评估在资本市场上的作用

在资本市场发展的整个链条中，不动产评估应当是很重要的一环，但是目前我国尚未发挥不动产评估业可以发挥的重要作用。将不动产评估行业引入资本市场，最终资本市场可能是最大的受益；相反，如果不发挥不动产评估业的作用，资本市场可能是最大的受害。可喜的是，今天大家终于有机会可以就不动产评估业与资本市场发展的关系，以及中国证监会对不动产评估业的期许进行探讨了。     

房地产估价的风险意识与风险承担

房地产估价作为适应市场经济需要而产生的一个新兴咨询服务行业正日益活跃，但关于房地产估价本身的风险及风险承担的论述较少，本文拟对此进行探讨。     

我国农地估价中运用收益还原法存在的问题与求解

我国运用收益还原法进行农地估价时,存在估价模型过份简化、农地纯收益测算不合理,且用实  际纯收益代替预期纯收益,还原利率的确定不规范等问题。结合我国农村实际,提出解决的办法。     

知识资本经营必须重视人力资本与结构性资本的匹配

近年来,我国许多企业都开始认识到人力资本的重要性,非常重视引进人才,特别是一些科技企业已具有一定的人力资本优势,但由于没有相应的结构性资本与人力资本匹配,从而其人力资本也不能充分地转化为现实的竞争优势.企业在评估有关人才的绩效及人力资本投资收益时,往往会因此怀疑人力资本的必要性和意义,并进而降低对人力资本投资的热情.上述现象是由于企业缺乏知识资本经营的经验与能力,即不懂得如何使人力资本与结构性资本相匹配,将企业的经济活动整合在知识资本的运动中.     

报酬递增法则青睐市场优胜者

站在新世纪的门槛，我们正进入一个新的报酬递增的时代，报酬递增法则开始在新经济领域发生作用。目前，许多企业管理者对这一新的报酬递增的世界有些直觉的领悟，但很少有人能真正彻底理解报酬递增法则给市场带来的变化：确保市场平衡或加剧市场震荡 ?当今以高科技网络公司为代表的知识性企业正在发生什么变化 ?未来的市场会是怎样 ?本文将以微软高科技公司的发展历程试着来解答这些问题。 　　一、华尔街股市市场宝座争夺战拉开序幕 　　今年 4月初，反映美国知识性企业经营业绩的华尔街股市的纳斯达克指数遭受重挫，创下单日指数跌幅最高…     

房地产清算价格评估探析

对国有资产管理公司处置的不良资产通常应采用清算价格法进行资产评估,但现行资产评估理论对资产清算价格法研究不足.清算价格法适用于一切带有强制变现目的的资产评估,如企业破产清算、以资抵债、短期内处理闲置资产等也适用于房地产清算价格的评估.     

基于司法判决、证监会处罚案例的资产评估机构内部风险控制及防范研究

本文系统地梳理从公开渠道获取的截至2021年的司法判决案例、证监会处罚案例中资产评估机构和专业人员在从业过程中存在的违反法律法规和评估准则的情况，分析常见的容易发生的违法违规事项，并从评估机构内控角度提供有针对性的建议，同时针对部分无法从内控上完善的问题，提出可行的解决方案供行业自律组织、主管部门以及司法机关参考使用。