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本文中所给出的定级估价成果,其特点是用三类用地级别曲面图代替了常规的划分土地单元定级方法;用电脑技术处理定级估价全过程;实现了用连续变化的作用总分曲面覆盖全特区范围,以其表示土地区位优劣的“级别”。该立体曲面表示法也可以用平面等值表示来替代。三类不同用途的用地的价格分别采用级差收益法(工业)、残余法(商业),剩余法(住宅)进行测定;用最小二乘法进行回归统计,从而使获得的基准地价体系与土地实际价格基本吻合;使课题成果具有很强的实用性。本课题所建立的软件系统能够不断自我改善,将新的建设成果输入后,地价体系自动完成修改,从而为深圳经济特区地价动态管理做好准备。 相似文献
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一I、网络在信任危机中的负面作用信任危机的产生。既有政府垄断政治信息、执政观念落后和法制建设滞后的自身原因,也有公民权利意识、参与意识、监督意识不断增强.对政治信息的渴求欲望与日俱增的社会原因,除此之外.网络舆论传播固有的特性也是引起信任危机的重要原因。网络舆论传播的固有特点有别于其他传统媒体。其特性可谓种类繁多.五花八门。 相似文献