给以租养房算笔帐

买房做什么?除了自住之外,很多的人是为了投资。投资房产离不开出租,于是“以租养房”成为越来越多人的选择。以租养房的客户归纳起来主要分为两大类:一类是以旧养新,即他们原来有一套住房,通过按揭贷款购买新房,再将原有住房出租,用租金偿还贷款;另一类则是以租还贷,即直接购买     

开拓农村市场的思考

中国是一个农业大国,这是我国的基本国情。通常所说中国是最具潜力的大市场,农村市场占有很大比例。但是长期以来农村市场没有得到很好的培育,市场有效需求仍然不足,与发展了的城市市场相比出现了层次性的差异。面对当前亚洲金融危机的冲击和经济全球化的挑战,进一步开拓农村市场,提高农民购买力,繁荣农村经济将显得尤为重要。它不仅有利于扩大内需,保持整个国民经济增长的势头,而且也有利于增强我们在国际合作与竞争中的回旋余地。因此,开拓农村市场,提高农民购买力,是我国经济持续发展的基本出发点和立足点。一、农村市场低迷的分析1、农…     

通胀预期形成与信息黏性特征：基于媒体新闻视角

本文使用主流中文财经报刊中的近百万篇新闻报道构成语料库,利用潜在狄利克雷分配模型将新闻文本转换为结构化的高维新闻主题关注度序列,旨在探讨媒体新闻对通胀预期的驱动作用。为此,本文运用LASSO、LASSO-UMIDAS模型识别对通胀预期具有重要影响的新闻主题,并基于噪声信息模型估计时变信息黏性,通过将其与媒体报道持续期和信噪比进行联合建模分析,进一步考察了媒体新闻对通胀预期的影响机制。研究表明,媒体信息会从数值驱动和速度驱动两个方面对通胀预期产生重要影响。在数值方面,媒体信息中的经济增长、物价波动、国家要闻与金融信贷等多个主题在通胀预期的形成中发挥着重要作用;在速度方面,媒体报道的持续期和信噪比会对信息黏性产生显著的正向影响,进而影响通胀预期的调整速度。     

化草为宝 点石成金——记虎标肾茶

一种生长在深山老林的无名药草，性湿滋润，壮阳补肾，多少年来，只为当地土著山民所习用。“虎标行”慧眼独具，觅得此草，推陈出新，回炉再造，再加上企划名家点石成金的文化包装，遂将该药草打入市场，并迅疾从名目繁多的滋补品类中脱颖而出。如今，该草药在强手如林市场竞争中，已稳占自己的一席之地。这不是一个神话，而是一个实例：西安虎标行最近推兴虎标肾茶大获成功，众多业内人士交口称赞，有关专家学者更是将其誉为“产业与营销两界联手，合力打造的一个经典之作”。     

整合工商职能 强化合同格式条款监管

近年来,由于对合同管理的重要性缺乏足够认识,工商部门对合同行为监管力度有弱化趋势。我们杭州市工商局余杭分局以《浙江省合同行为管理监督规定》(以下简称《规定》)实施为契机,以合同格式条款监管为抓手,整合工商行政管理职能,积极促进工商监管到位。一年多来,对全区范围内的格式条款合同文本共备案198份,其中房屋买卖合同105份、房屋租赁合同15份、房屋居间及委托合同21份、物业管理合同27份、住宅装修装饰合同15份,其他合同15份。通过格式条款检查,查处违法案件5起,罚没金额16万元,合同格式条款监管取得一定成效。我们在开展合同格式条…     

让我欢喜 让我忧——从成都长城川兴酒厂的发展看白酒业厂商关系现状及发展趋势

成都长城川兴酒厂作为专业的原酒生产企业和专业提供贴牌加工服务的企业，在近几年获得了快速的发展。川兴酒厂在贴牌加工业务方面的发展除了自身的专业度和诚信度比较高外，也反映出白酒业传统的厂商合作模式正在转型，贴牌加工正在成为一个大的趋势。     

林徽因：我懂得，但怎能应和

知道"有了房子再恋爱"这个谜面的谜底是什么吗?就是"非诚勿扰"!浪漫主义的爱情说:爱屋及乌.爱我,就要爱我的一切;现实主义的爱情说:爱吾及屋,爱你,你得有恰当的物质基础."非诚勿扰"是女人的恋爱主张,也是男人的恋爱心碍,毕竟,房子是男人赢得女人的一个重要筹码.     

重建社会保险

统筹机制不健全是社会保险体系保障乏力的根本症结。要建立“大统筹”的社会保险体制,应当积极借助于财税体制改革的成果,开征社会保障税,建立社会保障预算,确立中央政府在社会保障资金分配中的支配地位。     

基于多层路径规划的自动布线优化研究

为实现大规模集成电路中的自动布线问题,首先针对单层平面内通道自动布线问题使用A*算法,发现上下引脚连接线路发生路径冲突时,单通道自动布线问题无解.对多层数电路通道自动布线使用Floyd算法建模,分别对每层线路进行优化.构建基于遗传算法的A*目标函数最优化自动布线模型,来解决三维空间结构优化、系统整体布线距离优化以及金属线与通孔寄生电阻最小化问题.之后使用样本测例对建立的模型进行验证,提出新的解决路线.