我国需要单独制定投资性房地产准则吗

本文认为,出租房屋和土地使用权不属于会计中的投资行为,企业如果仅仅是出租房屋和土地使用权,则无须通过公允价值模式计量。同时,企业持有以备将来增值并转让的土地使用权也不属于投资行为,转让土地使用权会受到政府宏观调控等诸多因素的限制,在我国不可能出现完全独立的土地使用权转让公允价值形成机制。综合上述因素,《企业会计准则第3号———投资性房地产》应予取消,相关内容可并入固定资产、无形资产准则中。     

对投资性房地产准则规定的不同看法

本文主要对《企业会计准则第3号——投资性房地产》在投资性房地产的内涵界定、计量模式的规定、费用化的后续支出以及处置的账务处理、转换差额的处理等方面尚存在的不足进行分析,以期使投资性房地产准则进一步完善。     

租赁资产余值、担保余值和未担保余值辨析

我国新租赁准则已自2021年1月1日开始全面实施,在很多方面对旧租赁准则进行了修订与完善,但是仍然存在一些值得商榷之处。通过查阅相关准则的规定、研读专家学者的观点、调研以租赁为主业的企业的实务工作状况,认为租赁开始日估计的资产余值不应被定性为公允价值,未担保余值不应确认为资产,“资产余值=担保余值+未担保余值”的表述不严谨。为了更好地厘清租赁资产余值、担保余值和未担保余值的基本概念并解决其在实务中造成的困扰,建议以“租赁资产期望余值”代替原有的“资产余值”,以“租赁资产可实现价值”代替原有的“担保余值”,以“租赁资产未实现价值”代替原有的“未担保余值”,取消对“应收融资租赁款——未担保余值”的核算,在计算租赁投资净额和租赁内含利率时不考虑未担保余值等。     

我国需要单独制定投资性房地产准则吗

本文认为,出租房屋和土地使用权不属于会计中的投资行为,企业如果仅仅是出租房屋和土地使用权,则无须通过公允价值模式计量。同时,企业持有以备将来增值并转让的土地使用权也不属于投资行为,转让土地使用权会受到政府宏观调控等诸多因素的限制,在我国不可能出现完全独立的土地使用权转让公允价值形成机制。综合上述因素,《企业会计准则第3号——投资性房地产》应予取消,相关内容可并入固定资产、无形资产准则中。     

对《准则解释4号》两条规定的不同看法

【摘要】企业通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并,以及企业因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权,均属于对子公司持股比例变化的情形。对达到控制之前的股权和丧失控制之后的股权应如何处理,《企业会计准则解释第4号》作出了解答,但其中尚存在一些不足,本文加以阐述。     

新所得税会计准则的六大变化

中国新《企业会计准则第18号——所得税》规定以资产负债表债务法作为所得税会计处理的唯一方法。主要将资产负债表债务法与利润表债务法进行比较,指出了它们从制定理念到列报披露六方面的不同。     

民办教育的管理与监督探讨

民办教育存在的问题可简单概括为办学条件不足、财务管理混乱、教学质量难以保证三个方面。     

谈通货膨胀条件下的非货币性资产交换

本文分析了现行的非货币性资产交换准则在发生通货膨胀的情况下存在的弊端,结合通货膨胀会计的相关理论提出了改进的建议。     

通货膨胀条件下非货币性资产交换浅析

我国现行的《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》及其应用指南,并未考虑通货膨胀因素的影响,发生金融危机后,我国也出现了物价上涨等现象,同时企业之间为了减少货币资金的流出、取得各自所需的资产的非货币性资产交换仍然比较活跃,因此在通货膨胀的条件下,有必要探讨其对相关会计信息的影响。     

职工薪酬准则征求意见稿之不足

财政部2012年9月发布了《企业会计准则第9号——应付职工薪酬（修订）（征求意见稿）》,本文分析了其在用词、定义分类等方面所存在的不足,并提出了相应的修改建议。