业态规划助跑商业地产

商业规划是商业项目开发流程中重要的环节,而业态规划是商业规划中极为重要的内容,是商业项目成功运营的核心.如若业态规划科学合理,可使商业项目增加靓丽的"卖点",有力地促进项目的招商工作.反之,如果业态规划不符合项目所在城市商业发展现状的实际需要,将导致项目投入运营后客流稀少而最终归于失败.     

构建吸纳式空间

shopping Mall要更多的吸引顾客,除了好的商业定位和选址之外,构建吸纳式的空间与环境同样重要。Shopping Mall在中国各大城市发展迅速,其倡导的是一种体验式的消赞,注重的不仅是消费者的消费过程,更希望能够为其提供一个温馨的购物空间环境。影响人流Shopping Mall的空间与环境的设计会直接影响到客流情况和消费者购物的心理。有些Shopping Mall的设计为了达到出租面积的最大化,获取更大的利益,从而忽略了其商业空间与环境设计,使得后期招商和运营管理困难重重。如果硬件构造上缺乏通透性与商业用途,比如一些商铺位置、人     

刍论融资性售后回租业务新税收政策

融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后,又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。在融资性售后回租业务中,资产的销售方和购买方同时又是租赁的承租方与出租方,从表面上看是销售业务与租赁业务的结合,但实质是以融资为目的的租赁业务,并不能作为销售业务做账务处理,国家税务总局发布的2010年第13号公告《融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》(以下简称"13号公告")也对此进行了明确,本文在解读新政策的基础上,对其不足之处提出个人意见,并对税改后承租方的会计处理进行了阐述。     

债券投资会计处理的比较性分析

随着我国证券市场的不断规范与完善,越来越多的企业采取了多元化的投资方式债券作为一种安全性高、收益稳定、流动性强的投资方式,为很多投资企业所青睐。虽然《企业会计准则》对债券投资做了规定,但却较为复杂,所以有必要对各种债券投资的会计核算进行梳理。本文主要对交易性金融资产、可供出售金融资产、持有至到期投资的会计处理进行了比较分析,并指出会计处理存在的问题,进而提出一些看法。     

淮海经济区经济与生态环境协调发展研究

本文以淮海经济区20个地级市为研究对象,采用熵值法、空间统计分析法、耦合协调度模型,对2006-2016年淮海经济区20个城市经济与生态环境协调发展情况进行研究.结果表明:(1)11年间淮海经济区经济、环境的耦合协调度整体处于上升态势,但其协调发展水平仍处于初级协调阶段.且协调水平相对较高的城市多聚集于苏北、鲁南,协调水平较低的城市多聚集于皖北、豫东;(2)协调发展水平的高低在一定程度上依赖于当地的经济综合水平,经济综合水平较高的城市,其协调程度也相对较高.