房产税、信贷政策与房价波动

本文将房地产市场调控的三种货币政策和财政政策纳入统一分析框架，定量分析了房产税、抵押贷款利率与限贷政策的调控力度及其异同和形成机理，提供了一个可借鉴的简洁研究范式。局部均衡和一般均衡模型分析都表明：第一，价格型调控政策，即房产税和抵押贷款利率政策，不论从调控力度还是从长短期调控效果来看都非常类似，均能有效抑制房价非理性上涨；房产税调控效果最强，贷款利率政策次之；第二，数量型政策，即抵押贷款政策的调控力度最弱，且其在短期和长期内的调控效果完全相反。“限贷”在短期能抑制房价上涨，但长期反而助推房价上涨，这部分解释了为什么会发生“越调越涨”的窘境。因此在构建房地产市场调控长效机制时，要兼顾政策工具的调控力度、短期和长期调控效果，灵活采取不同的或组合政策工具，才能有效化解房地产市场风险，实现“房住不炒”的双重目标。     

一线技术创新要从“人”抓起

《中国石化》杂志1月刊《胜利检测发挥技术支撑作用助力低碳发展》一文介绍,胜利油田技术检测中心采取资源增效减碳、能源结构降碳、地质空间存碳、生态系统固碳、市场机制融碳等“五碳”并举措施及科技攻关手段,全方位推进了减碳进程。笔者阅读文章之后,深感一线技术创新工作要从“人”抓起。     

大学生投资理财现实表现、诉求及引导建议

大学生作为富有知识、勇于尝试的群体，投资理财的偏好与选择影响着金融产品和服务的未来发展。全国5000名大学生问卷调查和16位深度访谈的数据表明，大学生群体已具备一定的投资理财意识和行为，具有组合投资和风险承受力低的现实表现，大学生希望能有更多途径学习理财知识，金融机构能提供门槛低、期限短的投资产品。针对投资理财的诉求，应从个人、金融机构、国家三个维度进行引导，使得大学生树立理性的投资理财观念，提高投资理财技能。