反抵押贷款资产证券化可行性探讨

本文在反抵押贷款这一养老保险的全新思路基础上,结合当今国际流行的资产证券化的融资模式,论述了反抵押贷款资产证券化在我国的可行性,提出反抵押贷款实施过程中的具体措施。     

反向抵押贷款福利型与市场型运营模式探讨

反向抵押贷款业务能否进行成功,对机构选择及相关的运营机制与模式界定至关重要。本贷款是按照一般商业化模式运作,还是应该作为一种社会福利措施,则是这个问题的根本,决定着运作模式的成功与否。本文首先介绍了美国反向抵押贷款业务开办中的运营机制与市场模式,并结合我国反向抵押贷款政策推出存在不完全性的实际,分析了其业务在开办中可能出现的问题,最后提出我国反向抵押贷款的运行模式既不宜采用完全的市场运营模式,也不宜采用完全的政府福利模式,而应遵循福利与市场相结合的原则,或可称为市场机制为主,政策福利为辅的模式。     

人才租赁可发挥的功用

求职者为找到自己预期的职位，用人单位为寻找自己中意的人才，会在选择单位或选择人才、职位和品质识别、双方面谈、等待就业和签约、违约纠纷处理等方面发生各种交易成本。其中，选择成本对求职者而言，是指求职者面对众多工作机会时，为选择符合本人兴趣、预期能充分发挥个人才能的单位所发生的成本；对用人单位而言，则是要在众多的求职者中间     

住房抵押贷款与反抵押贷款的异同评析

反抵押贷款作为一种新兴的金融工具,是将住房通过金融保险的手段引入养老保障领域,来解决老年人养老问题的一重要举措。自美国于上世纪八十年代推出以来,目前正受到极大重视。研究反抵押贷款与普通抵押贷款的差异,对两者的异同组织多方面的评析,对反抵押贷款在我国开办的适用性组织前瞻性的研究等应当是非常必要的。     

教育助学贷款的属性探讨

教育助学贷款首先是一种消费贷款，银行是满足贫困生上学受教育费用相对不足而设置的专项贷款。央行于1999年初发布开展个人消费信贷的《指导意见》中，明确指出“各金融机构可在具备条件的地区，试办包括耐用消费品贷款、教育助学贷款、旅游款等新的消费贷款”。教育的消费色彩是异常浓厚，费用开支也实属巨大。如发展教育事业需要购建数千亿元的校舍、图书、仪器、     

售房养老模式中金融运营机制的探讨

随着老龄化社会的到来,养老已经成为全社会日益关注的话题.养老制度安排历经千年,形成多种养老模式.本文将提出一种新的养老模式,即售房养老.并在探讨这一模式的基本思路、理论渊源的基础上,着重探讨金融机构在售房养老模式实施中的运营机制,以及目前要推行这种新型养老模式金融机制的尚存缺陷.     

反抵押贷款合同终止界定及相关事项的探讨

一、反抵押贷款的含义 反抵押贷款是老年人以自有产权的住房为低押向业务开办机构申请贷款,并在居住年限内无需还款。贷款可以是一次性的,也可以是按月或在一定信用额度内根据借款人的需要做自由支付。在贷款人最终死亡、出售馈赠或永久性搬出该抵押住宅时,再归还该项贷款,包括本金和累积利息。这种贷款之所以称为     

居民经济意识的觉醒与培育

随着个人金融资产的迅速聚集和经济主体资格和自主权利的确立，居民的经济金融意识，包括经济核算意识、成本效用意识、利率意识、风险意识等，经过市场经济的十分必要然而又是一种痛苦的洗礼，特别是在企业破产、职工下岗、股市行情暴跌等的强有力冲击下，正在从计划经济时代国家羽翼庇护的阴影下或快或慢地走出，迈向市场经济的大潮中学习市场经济，把握市场经济，迅速地依靠自己的力量，“雄起”并成熟壮大。     

关于搞好家庭金融活动的思考

随着我国居民存款的大幅度增加和家庭金融活动的普及与发展，政府部门应重视对和千家万户的金融活动给予有效的指导，特别是在储蓄、信贷、投资、保险等金融活动方面，为广大的家庭提供更多的科学知识和技能方法，帮助其搞好持家理财，促进家庭经济的健康发展，为我国的教育、住房、医疗和社会保障制度的改革创造一个较好的外部环境和扎实的物质基础。     

售房养老模式中金融运营机制的探讨

随着老龄化社会的到来，养老已经成为全社会日益关注的话题。养老制度安排历经千年．形成多种养老模式。本文将提出一种新的养老模式，即售房养老。并在探讨这一模式的基本思路、理论渊源的基础上，着重探讨金融机构在售房养老模式实施中的运营机制，以及目前要推行这种新型养老模式金融机制的尚存缺陷。